Квартира 2 комнаты с балконом

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in San Nicolás
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · San Nicolás · Rodríguez Peña 110

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 35% выше медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 531 плюс US$ 110 сборов здания: US$ 641 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 2 008, включая возвращаемый залог US$ 531. Без комиссии агентства: сдаёт собственник напрямую.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 531: на 35% выше медианы сегмента в San Nicolás (US$ 392, 143 объявления сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 22 дня на рынке; это опубликовано 3 дня назад.
За последние 30 дней появилось 10 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 104 варианта в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Квартира с 1 спальней и балконом в San Nicolás US$ 453 · −US$ 78/мес Кондиционер

Конгресо, балкон и кондиционер US$ 453 · −US$ 73/мес Тихая улица Ваш кандидат: #22

2 Ambientes a m de Plaza Congreso US$ 531

Смотреть все 58 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 58 проверенными объявлениями в районе San Nicolás, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Сдаётся квартира на 2 комнаты площадью 48 м² (46 м² покрыто). Гостиная с обеденной зоной выходит на балкон с открытым видом на Plaza Congreso. Отдельная кухня и выделенная зона прачечной, есть отопление и лифт в здании.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Квартира выходит на фасад и имеет балкон из зоны гостиной, при этом кухня отдельная, а прачечная выделена.

48 м² общая, 46 м² покрытая
Гостиная с выходом на балкон и открытым видом на Plaza Congreso
Отдельная кухня и выделенная зона прачечной
Отопление и лифт в здании
Разрешены домашние животные

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

San Nicolás · 1 спальня · Июл 2026

522 объявления · медиана US$ 489 аренды · диапазон US$ 392-US$ 600

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 253 · диапазон US$ 983-US$ 1 645 · US$ 304 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Отопление
Ванна

Здание

Портье

Питомцы

Животные разрешены

Местоположение

8 мест в пешей доступности

Sport Club Спортзал 2 мин пешком
11 супермаркетов в 10 мин 2 мин пешком
Starbucks 36 кафе в 10 мин 3 мин пешком
La Americana 60 ресторанов в 10 мин 3 мин пешком
31 аптек в 10 мин 3 мин пешком
Plaza del Congreso Парк 4 мин пешком
Congreso - Raúl Alfonsín Метро A 5 мин пешком
Mitre Метробус 12 мин пешком

≈ US$ 531/месяц(AR$ 820 000)

+ US$ 110 Сборы здания/месяц

San Nicolás · US$ 392-US$ 600/месяц · 522 объявления

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 531
Сборы здания US$ 110
Расчётные коммунальные US$ 68
Промежуточный итог US$ 709
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 78
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Промежуточный итог US$ 241
Расчётный итог в месяц US$ 949

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 531
Залоговый депозит US$ 531
Без комиссии агентства: сдаёт собственник US$ 0
Гарантия/кауцион US$ 946
Всего при подписании US$ 2 008

Меблировка: ≈ US$ 2 270 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.