5 этаж, Белграно R, 2 комнаты

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Belgrano
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Belgrano · Mendoza 3100

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 34% ниже медианы

Замечено сегодня на Argenprop.
US$ 452 плюс US$ 79 коммунальных: US$ 531 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 904: первый месяц плюс залог US$ 452, который вам вернут.
Просят US$ 452: на 34% ниже медианы сегмента в Belgrano (US$ 680, 753 объявлений).Цена настолько ниже медианы: классический признак объявления-приманки. Проверьте всё до предоплаты.
Для вашего профиля это #97 из 247 сопоставимых в Belgrano.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
Медиана для похожих объявлений: 28 дней на рынке; это опубликовано 7 дней назад.
За последние 30 дней появилось 57 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 299 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Amenabar Entre Echeverria y Juramento a Dos Cuadras de Cabildo, Contrafrente Impecable Estado US$ 452 Тихая улица

Hermoso Dos Ambientes en Barrio Chino! US$ 393 · −US$ 59/мес Кондиционер Ваш кандидат: #97 Departamento en Alquiler en Belgrano R, Belgrano US$ 452

Смотреть все 247 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 247 проверенными объявлениями в районе Belgrano, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Квартира на 2 комнаты площадью 44,22 м² в районе Belgrano R, на улице Mendoza. Находится на 5-м этаже здания из 6 этажей: спальня, гостиная-столовая, кухня и полноценная ванная. Есть кондиционер и котёл, а также встроенный шкаф.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Двухкомнатная квартира 44,22 м² с хорошим естественным освещением и функциональной планировкой в доме на 6 этажей.

Площадь 44,22 м² (42,48 м² покрытая) и планировка 2 комнат: спальня и гостиная-столовая.
5-й этаж здания из 6 этажей на улице Mendoza, с хорошим естественным светом.
Кухня и полноценная ванная; на кухне гранитные столешницы и газовая варочная поверхность.
Есть кондиционер и котёл, а также встроенный шкаф.
Ванная комната с душем и керамической отделкой стен.

Полная ежемесячная стоимость

Belgrano · 1 спальня · Июл 2026

1,062 объявления · медиана US$ 685 аренды · диапазон US$ 510-US$ 900

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 456 · диапазон US$ 1 158-US$ 1 897 · US$ 670 больше чем это объявление

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi
Кондиционер
Отопление

Кухня

Плита
Духовка

Местоположение

9 мест с названием в пешей доступности

Jardín de las Orquideas Площадь 3 мин пешком
Supermercado Estrella Супермаркет 3 мин пешком
Caffeine Кафе 3 мин пешком
Campo Porteño Ресторан 3 мин пешком
Mendoza y Crámer Автобус 4 мин пешком
FarmaPlus Аптека 4 мин пешком
SportClub Belgrano R Спортзал 5 мин пешком
Mendoza Метробус 11 мин пешком
Juramento Метро 12 мин пешком

≈ US$ 452/месяц(AR$ 690 000)

+ US$ 79 Сборы здания/месяц

Belgrano · US$ 510-US$ 900/месяц · 1,062 объявления · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 452
Сборы здания US$ 79
Расчётные коммунальные US$ 92
Промежуточный итог US$ 623
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Всего в месяц US$ 786

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 452
Залоговый депозит US$ 452
Всего при подписании US$ 904

Если квартира без мебели: меблировка обойдётся ≈ US$ 1 985. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.