PH на 5 комнат, сад и барбекю

Name: Unitrank All-in Cost Index: 4-bedroom rentals in Martínez
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

4 спальни · 6 ванных · Martínez · Hipólito Yrigoyen 148

Вердикт по объявлению

Почти наравне с лучшим, на 33% ниже медианы

Замечено вчера на Argenprop.
В объявлении не сказано, сколько коммунальные. Спросите до подписания.
Чтобы въехать, нужно US$ 6 032: первый месяц плюс залог US$ 3 016, который вам вернут.
Просят US$ 3 016: на 33% ниже медианы сегмента в Martínez (US$ 4 500, 40 объявлений).Цена настолько ниже медианы: классический признак объявления-приманки. Проверьте всё до предоплаты.
Для вашего профиля это #3 из 7 сопоставимых в Martínez.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
Медиана для похожих объявлений: 55 дней на рынке; это опубликовано 41 дней назад.
За последние 30 дней появилось 2 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 5 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум
Нет кондиционера
Не хватает: Отдельный кабинет

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Casa En Alquiler En San Isidro US$ 2 459 · −US$ 557/мес Тихая улица

Дом у лагуны с бассейном US$ 3 400 · +US$ 384/мес Тихая улица Ваш кандидат: #3 Alquiler en Martinez Santa Fe / Fleming, Martinez US$ 3 016

Смотреть все 7 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 7 проверенными объявлениями в районе Martínez, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

PH на 5 комнат в Мартинесе, распределённый по трём этажам. На первом уровне: гостиная-столовая, кухня, прачечная, 2 ванные комнаты и крытый гриль-киоск (quincho) с выходом на улицу. На втором уровне — 4 спальни и 3 ванные комнаты; на третьем — лофт, разделённый на 2 помещения, плюс ванная. Есть большой задний сад, крытое место для авто и балконы спереди и сзади.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка дома включает общественные зоны на первом уровне, спальни на втором и многофункциональный лофт на третьем.

Крытый quincho с барбекю и прямым выходом наружу, плюс большой задний сад с доступом из quincho.
Всего 4 спальни и 6 ванных комнат (2 на первом уровне, 3 на втором, 1 в лофте).
Спереди — балкон corrido, сзади — общий балкон-терраса для двух спален.
Крытая парковка спереди и прачечная на первом уровне.

Минусы

Некоторые параметры (точные размеры и площади) указаны со слов собственника и требуют проверки.

Размеры и площади, указанные в объявлении, не гарантируются по точности.
В тексте не уточнены детали кухонной техники (тип конфорок/духовки) и наличие посудомоечной машины.

Полная ежемесячная стоимость

Martínez · 4 спальни · Июл 2026

97 объявлений · медиана US$ 4 600 аренды · диапазон US$ 3 000-US$ 6 200

Аренда на Airbnb · медиана US$ 7 049 · диапазон US$ 4 804-US$ 9 493 · US$ 2 721 больше чем это объявление

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi

Рабочее место

Рабочее место

Здание

Парковка

На улице

Балкон

Местоположение

7 мест с названием в пешей доступности

Yrigoyen e Italia Автобус 1 мин пешком
Casita China Ресторан 1 мин пешком
Supermercado Супермаркет 2 мин пешком
Openfarma Аптека 4 мин пешком
Bonafide Кафе 4 мин пешком
Megatlon Спортзал 8 мин пешком
Plaza 9 de Julio Площадь 10 мин пешком

≈ US$ 3 016/месяц(AR$ 4 600 000)

+ US$ 896 Расчётные сборы здания/месяц

Martínez · US$ 3 000-US$ 6 200/месяц · 97 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 3 016
Расчётные сборы здания US$ 896
Расчётные коммунальные US$ 112
Промежуточный итог US$ 4 024
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 305
Всего в месяц US$ 4 329

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 3 016
Залоговый депозит US$ 3 016
Всего при подписании US$ 6 032

Если квартира без мебели: меблировка обойдётся ≈ US$ 3 705. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.