1 этаж, 40 м², с кондиционером

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Coghlan
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Coghlan · Av. Melián Al 2800, Coghlan, Capital Federal, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 14% ниже медианы

Замечено вчера на MercadoLibre.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 451 плюс US$ 51 сборов здания: US$ 502 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 902, включая возвращаемый залог US$ 451.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 451: на 14% ниже медианы сегмента в Coghlan (US$ 523, 42 объявления сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 22 дня на рынке; это опубликовано 2 дня назад.
За последние 30 дней появилось 3 варианта в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 23 варианта в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

1 спальня с балконом US$ 458 · +US$ 7/мес Кондиционер

2 комнаты, балкон спереди US$ 523 · +US$ 72/мес Тихая улица Ваш кандидат: #4

Departamento En Coghlan US$ 451

Смотреть все 23 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 23 проверенными объявлениями в районе Coghlan, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Сдаётся 2-комнатная квартира в Коглане, с видом во двор (тихо) и очень светлая. Площадь 40 м²: гостиная-столовая с кондиционером и отдельная оборудованная кухня с 4 конфорками и духовкой. Полная ванная с ванной и спальня со встроенными шкафами.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Квартира находится на 1 этаже по лестнице, с видом на зелёный внутренний двор и лифтом в здании.

40 м², задняя ориентация и тишина
Гостиная-столовая с кондиционером
Отдельная кухня: 4 конфорки, духовка и водонагреватель
Полная ванная с ванной и спальня со шкафами
Ориентировочные расходы по зданию: $78.000

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Coghlan · 1 спальня · Июл 2026

91 объявление · медиана US$ 556 аренды · диапазон US$ 490-US$ 752

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 159 · диапазон US$ 941-US$ 1 587 · US$ 404 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Ванна

Кухня

Плита
Духовка

Здание

Портье

Местоположение

6 мест в пешей доступности

The Coffee Store 10 кафе в 10 мин 1 мин пешком
Parrilla Aires de Campo 16 ресторанов в 10 мин 2 мин пешком
12 супермаркетов в 10 мин 2 мин пешком
Coghlan 6 аптек в 10 мин 3 мин пешком
Plaza Licenciado Carlos Campelo Площадь 6 мин пешком
Gimnasio 5 спортзалов в 10 мин 6 мин пешком
Congreso de Tucumán Метро D 18 мин пешком
Congreso Метробус 19 мин пешком

≈ US$ 451/месяц(AR$ 690 000)

+ US$ 51 Сборы здания/месяц

Coghlan · US$ 490-US$ 752/месяц · 91 объявление · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 451
Сборы здания US$ 51
Расчётные коммунальные US$ 90
Промежуточный итог US$ 592
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Расчётный итог в месяц US$ 755

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 451
Залоговый депозит US$ 451
Всего при подписании US$ 902

Меблировка: ≈ US$ 1 993 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросить Скаута проверить доступность и условия

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.