3 спальни, балкон-терраса

Name: Unitrank All-in Cost Index: 3-bedroom rentals in Caballito
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

3 спальни · 2 ванных · Caballito · Avenida Directorio al 200

Вердикт по объявлению

Почти наравне с лучшим, на 25% выше медианы

Замечено сегодня на Zonaprop.
US$ 1 311 плюс US$ 199 коммунальных: US$ 1 510 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 2 622: первый месяц плюс залог US$ 1 311, который вам вернут.
Просят US$ 1 311: на 25% выше медианы сегмента в Caballito (US$ 1 049, 95 объявлений).
Для вашего профиля это #10 из 33 сопоставимых в Caballito.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
Медиана для похожих объявлений: 31 дней на рынке; это опубликовано 11 дней назад.
За последние 30 дней появилось 5 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 29 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

4 комнаты с балконом спереди US$ 1 049 · −US$ 262/мес Тихая улица

3 спальни, балкон и терраса US$ 1 049 · −US$ 262/мес Тихая улица Ваш кандидат: #10 Departamento en Alquiler US$ 1 311

Смотреть все 33 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 33 проверенными объявлениями в районе Caballito, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Сдаваемая квартира с 3 спальнями и 2 ванными комнатами, с балконом-террасой со стороны фасада и очень хорошим естественным светом. Кухня и обеденная зона для повседневного использования полностью оборудованы, есть встроенная прачечная и напольное лучистое отопление. В здании есть SUM, а также крытые парковочные места и кладовая в полуподвале.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Полуэтаж на фасаде имеет два входа (основной через приватный холл и служебный вход в зону кухни/обеденной зоны) и помещения с окнами DVH, выходящими на балкон.

100 м² общая площадь (90 м² покрытая), 3 спальни и 2 ванные комнаты.
Оборудованная кухня: электрическая варочная поверхность Orbis (витрокерамика) и встраиваемая духовка; двойная мойка из стали Johnson.
Напольное лучистое отопление с двухконтурным котлом Peisa и прачечная с подключением под стиральную машину.
Ванные комнаты с сантехникой Ferrum, смесителями FV, вытяжкой и зеркалами с тёплой LED-подсветкой; во второй ванной есть ванна.
В здании: SUM, крытые парковочные места в подвале и кладовая типа «клетка».

Удобства

Комфорт

Отопление

Кухня

Плита
Духовка

Прачечная

Стиральная машина

Здание

Спортзал
Бассейн
Портье
Парковка

На улице

Балкон

Местоположение

9 мест с названием в пешей доступности

Directorio y Doblas Автобус 1 мин пешком
Before Спортзал 1 мин пешком
El Podio Кафе 2 мин пешком
Apicio Ресторан 2 мин пешком
José María Moreno Метро 4 мин пешком
La Guardiana Аптека 5 мин пешком
Parque Rivadavia Большой парк 15 мин пешком
Parque Rivadavia Парк 15 мин пешком
Tramway Histórico de Buenos Aires Трамвай 16 мин пешком

≈ US$ 1 311/месяц(AR$ 2 000 000)

+ US$ 199 Сборы здания/месяц

Caballito · US$ 918-US$ 2 050/месяц · 206 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 1 311
Сборы здания US$ 199
Расчётные коммунальные US$ 80
Промежуточный итог US$ 1 590
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 257
Всего в месяц US$ 1 848

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 1 311
Залоговый депозит US$ 1 311
Всего при подписании US$ 2 622

Если квартира без мебели: меблировка обойдётся ≈ US$ 3 132. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.