2 комнаты с балконом и amenities

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Boedo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Boedo · Muñiz 1141

Вердикт по объявлению

Лучший вариант в своём сегменте, на 10% ниже медианы

Замечено вчера на Zonaprop.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 355 плюс US$ 92 коммунальных: US$ 447 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 710: первый месяц плюс залог US$ 355, который вам вернут.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 355: на 10% ниже медианы сегмента в Boedo (US$ 395, 44 объявлений).
Медиана для похожих объявлений: 26 дней на рынке; это опубликовано 2 дней назад.
За последние 30 дней не появилось ни одного варианта в этом сегменте, который обошёл бы этот для вашего профиля. За тот же период 23 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Ваш кандидат: #1 Sensacional Unidad Dividida a 2 Ambientes Equipada Full con Amenities US$ 355

Unidad Dividida a 2 Ambientes Equipada Full con Amenities. un Lujo! US$ 355 Кондиционер

Студия с балконом и amenities US$ 395 · +US$ 40/мес Кондиционер

Смотреть все 31 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 31 проверенными объявлениями в районе Boedo, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Квартира в формате 2 комнат с балконом, кухней с барной стойкой и кондиционером. Отопление — через estufa de tiro balanceado; указано, что есть газ. В здании есть лифт, тренажерный зал, бассейн, солярий и зона барбекю.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка описана как студия, разделенная на две зоны, с интегрированной кухней и выходом на балкон, в доме с общими удобствами.

Балкон и шторы blackout.
Кондиционер и отопление (estufa de tiro balanceado), газ в квартире.
Кухня с барной стойкой.
Удобства дома: тренажерный зал, бассейн, солярий и барбекю, есть лифт.

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Отопление

Кухня

Плита

Прачечная

Стиральная машина

Здание

Спортзал
Бассейн
Портье

На улице

Балкон

Местоположение

7 мест с названием в пешей доступности

San Juan y Avenida La Plata Автобус 2 мин пешком
Rotiseria Dany Ресторан 2 мин пешком
Avenida La Plata Метро 3 мин пешком
La Guardiana Аптека 3 мин пешком
Le Blé Кафе 3 мин пешком
Mim Gimnasio Спортзал 3 мин пешком
Plaza Mariano Boedo Парк 19 мин пешком

≈ US$ 355/месяц(AR$ 540 000)

+ US$ 92 Сборы здания/месяц

Boedo · US$ 355-US$ 454/месяц · 86 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 355
Сборы здания US$ 92
Расчётные коммунальные US$ 92
Промежуточный итог US$ 539
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Всего в месяц US$ 702

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 355
Залоговый депозит US$ 355
Всего при подписании US$ 710

Меблировка: ≈ US$ 1 736 плюс ~16 ч вашего времени, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.