Жилье: 1 спальня, Balvanera

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Balvanera
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 2 кровати · 1 ванная · Balvanera · Jean Jaures Al 1100, Recoleta, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше: разница 115 мин/день, на уровне медианы

Замечено сегодня на MercadoLibre.
В объявлении не сказано, сколько коммунальные. Спросите до подписания.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 491: первый месяц плюс залог US$ 497, который вам вернут.
Просят US$ 497: на уровне медианы сегмента в Balvanera (US$ 510, 143 объявлений).
Для вашего профиля это #75 из 87 сопоставимых в Balvanera.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
Медиана для похожих объявлений: 35 дней на рынке; это опубликовано 10 дней назад.
За последние 30 дней появилось 25 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 43 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.
Эта разница в 115 мин/день: около 58 часов вашей жизни в месяц.

Что тянет вниз
Уличный шум	+3 мин/день

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

С мебелью квартира-студия в Recoleta US$ 500 · −115 мин/день · +US$ 3/мес Тихая улица

Departamento en Alquiler Temporal en Congreso, Capital Federal US$ 440 · −79 мин/день · −US$ 57/мес Тихая улица Ваш кандидат: #75 Departamento 2 Ambientes En Alquiler Temporal- Recoleta US$ 497

Смотреть все 87 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 87 проверенными объявлениями в районе Balvanera, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Краткое описание: 1 спальня · Balvanera · 30 м². Ежемесячные расходы: Аренда US$ 497, Сборы здания US$ 75, Расчётные коммунальные US$ 87, Всего в месяц US$ 699. Залоговый депозит: US$ 497. Удобства: Кондиционер, Плита.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Полная ежемесячная стоимость

Balvanera · 1 спальня · Июл 2026

607 объявлений · медиана US$ 450 аренды · диапазон US$ 391–US$ 530

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 079 · диапазон US$ 817–US$ 1 417 · US$ 379 больше чем это объявление

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер

Кухня

Плита

Местоположение

8 мест с названием в пешей доступности

Plaza Monseñor De Andrea Автобус 1 мин пешком
Starbucks Кафе 1 мин пешком
Av. Corrientes Метробус 2 мин пешком
Plaza Monseñor Miguel de Andrea Площадь 2 мин пешком
Coto Супермаркет 2 мин пешком
Nueva Córdoba Аптека 2 мин пешком
Aroma China Ресторан 2 мин пешком
Córdoba Метро 5 мин пешком

≈ US$ 497/месяц(AR$ 750 000)

+ US$ 75 Расчётные сборы здания/месяц

Balvanera · US$ 391–US$ 530/месяц · 607 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 497
Расчётные сборы здания US$ 75
Расчётные коммунальные US$ 87
Промежуточный итог US$ 659
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства собственника US$ 41
Всего в месяц US$ 699

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 497
Залоговый депозит US$ 497
Комиссия агентства собственника US$ 497
Всего при подписании US$ 1 491

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяца

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.