Дуплекс 2 комнаты, крытая парковка

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in San Miguel
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · San Miguel · España Al 800 - Departamento 3 Ambientes EN Duplex MUY Luminoso CON Cochera Amplia, San Miguel, Bs.As. G.B.A. Norte

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 25% выше медианы

Замечено сегодня на MercadoLibre.
US$ 492 плюс US$ 262 коммунальных: US$ 754 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 984: первый месяц плюс залог US$ 492, который вам вернут.
Просят US$ 492: на 25% выше медианы сегмента в San Miguel (US$ 393, 218 объявлений).
Для вашего профиля это #117 из 120 сопоставимых в San Miguel.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
Медиана для похожих объявлений: 37 дней на рынке; это опубликовано 30 дней назад.
За последние 30 дней появилось 55 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 74 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

1 спальня, бассейн и лифт US$ 393 · −US$ 99/мес Тихая улица

Dpto 2 Amb. Primer Piso Al Frente Ubicado en El Corazon de Muñiz US$ 459 · −US$ 33/мес Отопление Ваш кандидат: #117 Alquiler Departamento 2 Ambientes En Duplex Con Cochera Cubierta Edificio San Andres - San Miguel US$ 492

Смотреть все 120 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 120 проверенными объявлениями в районе San Miguel, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Дуплекс на 2 комнаты с рабочим местом: спальня и ванная с душем находятся на верхнем уровне. На нижнем уровне — светлая гостиная-столовая с интегрированной кухней и гостевой туалет. Включает 1 крытое парковочное место, есть лифт, разрешены домашние животные.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка разделена на два этажа: общественная зона и туалет на первом, зона отдыха и ванная — на втором.

Дуплекс: гостиная-столовая и интегрированная кухня внизу; спальня + рабочее место наверху
Ванная с душем наверху и гостевой туалет внизу
Кухня с 4 конфорками и встроенной духовкой
Лифт в здании и 1 крытое парковочное место
Разрешены питомцы

Удобства

Кухня

Плита
Духовка

Рабочее место

Рабочее место

Здание

Портье
Парковка

Питомцы

Животные разрешены

Местоположение

7 мест с названием в пешей доступности

El Nuevo Chalet Ресторан 2 мин пешком
Parque de la UNGS Площадь 3 мин пешком
Tribulato y Serrano Автобус 4 мин пешком
Di Bona Аптека 5 мин пешком
la montaña Супермаркет 7 мин пешком
Center Fitness Gym Спортзал 8 мин пешком
San Miguel Кафе 10 мин пешком

≈ US$ 492/месяц(AR$ 750 000)

+ US$ 262 Сборы здания/месяц

San Miguel · US$ 361-US$ 426/месяц · 398 объявлений · выше типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 492
Сборы здания US$ 262
Расчётные коммунальные US$ 77
Промежуточный итог US$ 831
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Всего в месяц US$ 994

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 492
Залоговый депозит US$ 492
Всего при подписании US$ 984

Если квартира без мебели: меблировка обойдётся ≈ US$ 1 982. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.