Квартира с 1 спальней в Parque Patricios

Квартира с 1 спальней в Parque Patricios

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Parque Patricios
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Parque Patricios · Salcedo 3115

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 26% ниже медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 314 плюс US$ 68 сборов здания: US$ 382 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 628, включая возвращаемый залог US$ 314. Без комиссии агентства: сдаёт собственник напрямую.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 314: на 26% ниже медианы сегмента в Parque Patricios (US$ 425, 49 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 28 дней на рынке.
За последние 30 дней появилось 4 варианта в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 24 варианта в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Жилье: 1 спальня, Parque Patricios US$ 392 · +US$ 78/мес Тихая улица

1 спальня с парковкой и балконом, Parque Patricios US$ 392 · +US$ 78/мес Тихая улица Ваш кандидат: #6

Alquiler 2 Ambientes - Salcedo 3115 - Parque Patricios US$ 314

Смотреть все 16 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 16 проверенными объявлениями в районе Parque Patricios, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира с 2 комнатами площадью 30,25 m² на 9-м этаже в Parque Patricios, окна на улицу, с естественным освещением и хорошей вентиляцией. Гостиная-столовая с большим оконным проёмом, спальня с встроенным шкафом и окном во внешнее пространство. Отдельная кухня с естественной вентиляцией, установлены нижние кухонные тумбы и навесные шкафы, ванная комната полностью оборудована. В здании 3 лифта, есть постоянная уборщица и помощник для уборки общих зон; вода подаётся через бойлер (calefón). Отоплени

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Условия объявления

С мебелью: в объявлении не указано
Срок контракта: 24 мес.

Полная ежемесячная стоимость

Parque Patricios · 1 спальня · Июл 2026

67 объявлений · медиана US$ 425 аренды · диапазон US$ 392-US$ 523

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 094 · диапазон US$ 785-US$ 1 394 · US$ 567 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Отопление
Ванна

Кухня

Плита

Здание

Спортзал
Бассейн
Портье
Видеодомофон

На улице

Вид на город

Местоположение

9 мест в пешей доступности

La Rioja Метробус 3 мин пешком
Oggi Аптека 5 мин пешком
Pizza Pepe 10 ресторанов в 10 мин 5 мин пешком
Cafe Bar 4 кафе в 10 мин 6 мин пешком
Gimnasio Huracán Спортзал 9 мин пешком
Plaza Martín Fierro Парк 10 мин пешком
Coto Супермаркет 10 мин пешком
Parque Patricios Метро H 11 мин пешком
Parque de los Patricios Большой парк 11 мин пешком

≈ US$ 314/месяц(AR$ 480 000)

+ US$ 68 Сборы здания/месяц

Parque Patricios · US$ 392-US$ 523/месяц · 67 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 314
Сборы здания US$ 68
Расчётные коммунальные US$ 62
Промежуточный итог US$ 444
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 83
Расчётный итог в месяц US$ 526

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 314
Залоговый депозит US$ 314
Без комиссии агентства: сдаёт собственник US$ 0
Всего при подписании US$ 628

Меблировка: ≈ US$ 1 633 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.