5 этаж, балкон и кондиционер

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Flores
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Flores · Andrés Lamas 1100, Flores, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Почти наравне с лучшим, на 5% ниже медианы

Замечено вчера.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 583 плюс US$ 203 сборов здания: US$ 786 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 746, включая возвращаемый залог US$ 583.
Гарантия: объявление принимает поручителя с недвижимостью или страховку caución.
Просят US$ 583: на 5% ниже медианы сегмента в Flores (US$ 619, 28 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 16 дней на рынке.
За последние 30 дней появилось 8 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 16 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

1 спальня с бассейном и выходом на крышу, Flores US$ 480 · −US$ 108/мес Размер ванной

1 спальня с балконом и грилем US$ 583 · −US$ 2/мес Тихая улица Ваш кандидат: #13

Alquiler 2amb ,baño, Toilette, Vestidor Al Frente US$ 583

Смотреть все 15 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 15 проверенными объявлениями в районе Flores, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира с 2 комнатами в районе Villa General Mitre на 5 этаже здания на 9 этажей. Общая площадь 51 м² (48 м² крытая и 4 м² полуоткрытая) с непрерывным балконом и ориентацией на север. Есть кондиционер холод/тепло в гостиной и спальне, а также отдельная кухня с подключением под стиральную машину.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка включает спальню с ванной комнатой (en suite) и встроенной гардеробной, отдельный туалет и полноценную ванную, а также гостиную с открытым видом и непрерывный балкон.

Спальня en suite с интегрированной гардеробной и письменным столом.
Отдельная кухня с подключением под стиральную машину.
Кондиционер холод/тепло в гостиной и спальне.
SUM на последнем этаже с грилем и балконом-террасой.
Домашние животные не допускаются.

Минусы

Некоторые условия дома и договора могут влиять на удобство и процесс заселения.

Лифта нет (по amenities).
Покрытая парковка доступна за дополнительную плату.

Условия объявления

С мебелью: да
Срок контракта: 24 мес.

Полная ежемесячная стоимость

Flores · 1 спальня · Июл 2026

500 объявлений · медиана US$ 444 аренды · диапазон US$ 392-US$ 523

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 107 · диапазон US$ 781-US$ 1 369 · US$ 196 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Отопление
Потолочный вентилятор
Ванна

Кухня

Плита

Прачечная

Стиральная машина

На улице

Балкон
Гриль (парилья)
Вид на город

Здание

Общая гостиная (SUM)

Местоположение

8 мест в пешей доступности

Tomato 8 ресторанов в 10 мин 3 мин пешком
Flores Norte 3 аптек в 10 мин 4 мин пешком
Plaza Nuestra Señora de la Asunción Площадь 6 мин пешком
Supermercado Del Pueblo Супермаркет 6 мин пешком
Plaza Irlanda Большой парк 7 мин пешком
Cafe Altares Кафе 8 мин пешком
Boyaca Метробус 10 мин пешком
Sport Club Спортзал 11 мин пешком
Carabobo Метро A 19 мин пешком

≈ US$ 583/месяц(AR$ 900 000)

+ US$ 203 Сборы здания/месяц

Flores · US$ 392-US$ 523/месяц · 500 объявлений · выше типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 583
Сборы здания US$ 203
Расчётные коммунальные US$ 93
Промежуточный итог US$ 879
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства собственника US$ 24
Расчётный итог в месяц US$ 902

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 583
Залоговый депозит US$ 583
Комиссия агентства собственника US$ 580
Всего при подписании US$ 1 746

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ. Для долгосрочной аренды жилья в CABA закон 5859 возлагает эту комиссию на собственника; если объявление всё равно берёт её с арендатора, мы показываем то, что вы реально заплатите.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Принимается поручитель-собственник или страховая гарантия.

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.