Студия 35 м² с закрытым балконом

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in General San Martín
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · General San Martín · 18 DE DICIEMBRE Al 2053. Entre Belgrano Y Moreno, General San Martín, Bs.As. G.B.A. Norte

Вердикт по объявлению

Лучший вариант в своём сегменте, на 22% выше медианы

Замечено сегодня на MercadoLibre.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 361 плюс US$ 52 коммунальных: US$ 413 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 724: первый месяц плюс залог US$ 362, который вам вернут.
Просят US$ 361: на 22% выше медианы сегмента в General San Martín (US$ 295, 160 объявлений).
Медиана для похожих объявлений: 37 дней на рынке; это опубликовано 18 дней назад.
За последние 30 дней не появилось ни одного варианта в этом сегменте, который обошёл бы этот для вашего профиля. За тот же период 51 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Студия с кондиционером US$ 275 · −US$ 86/мес Кондиционер Ваш кандидат: #2 Alquiler De Depto Monoambiente En General San Martin US$ 361

Dpto. 1 Amb. Moderno | Villa Ballestermento US$ 327 · −US$ 34/мес Тихая улица

Смотреть все 108 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 108 проверенными объявлениями в районе General San Martín, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Студия 35 м² на 3-м этаже, восточная сторона, с лифтом. Есть кондиционер холод/тепло, отдельная кухня с нижними шкафами и верхней нишей, закрытый балкон с бойлером и ванная комната с ванной.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка — одно основное помещение с отдельной кухней и выходом на закрытый балкон, с климат-контролем через кондиционер холод/тепло.

35 м², 3-й этаж, восточная ориентация
Кондиционер холод/тепло
Отдельная кухня с нижними шкафами и верхним хранением (холодильник опционально)
Закрытый балкон с бойлером
Ванная с ванной

Минусы

Часть удобств не подтверждена в объявлении — лучше уточнить при просмотре.

Парковка не указана (0 мест).
Про прачечную с стиральной/сушильной машиной не сказано.
Холодильник указан как опциональный.

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Отопление

Здание

Портье

На улице

Балкон

Местоположение

6 мест с названием в пешей доступности

Farmacia Gremial SUTIAGA Аптека 1 мин пешком
Mitre y Caseros Автобус 2 мин пешком
Amaretto Кафе 2 мин пешком
Miara Ресторан 2 мин пешком
Gimnasio Stilo Спортзал 3 мин пешком
Supermercado de Barrio Супермаркет 5 мин пешком

≈ US$ 362/месяц(AR$ 550 000)

+ US$ 53 Сборы здания/месяц

General San Martín · US$ 262-US$ 334/месяц · 247 объявлений · выше типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 362
Сборы здания US$ 53
Расчётные коммунальные US$ 90
Промежуточный итог US$ 505
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 83
Всего в месяц US$ 587

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 362
Залоговый депозит US$ 362
Всего при подписании US$ 724

Меблировка: ≈ US$ 2 237 плюс ~30 ч вашего времени, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Принимается поручитель-собственник или страховая гарантия.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.