Студия с балконом спереди

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Villa Devoto
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Villa Devoto · Nogoya Al 4000, Villa Devoto, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 23% ниже медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 326 плюс US$ 78 сборов здания: US$ 404 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 652, включая возвращаемый залог US$ 326.
Гарантия: объявление требует страховку seguro de caución.
Просят US$ 326: на 23% ниже медианы сегмента в Villa Devoto (US$ 423, 55 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 22 дня на рынке; это опубликовано 57 дней назад.
За последние 30 дней появилось 16 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 27 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Студия с балконом и бассейном US$ 358 · +US$ 32/мес Тихая улица

Студия с террасой и балконом, Villa Devoto US$ 391 · +US$ 65/мес Кондиционер Ваш кандидат: #25

Depto. Monoambiente Luminoso, Excelente Ubicacion US$ 326

Смотреть все 25 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 25 проверенными объявлениями в районе Villa Devoto, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Студия с полноценной ванной комнатой и полностью оборудованной кухней, с балконом на фасад. Квартира на 1-м этаже и сдается без мебели. Разрешены небольшие домашние животные, в доме нет лифта.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка студии с интегрированной кухней и полноценной ванной, с балконом на фасад и доступом на 1-й этаж без лифта.

Балкон на фасад; описывается как просторная и очень светлая.
Полная кухня и полноценная ванная с ванной.
Расходы по зданию указаны как примерно ARS 200,000.
Договор на 2 года с квартальной индексацией по IPC; при въезде: 1 месяц аренды и депозит USD 600.

Минусы

В объявлении не указаны подробности по кухонной технике (конфорки/духовка) и нет информации о стиральной/сушильной технике.

Лифта нет (нужно подниматься по лестнице).
Без мебели (мебель не включена).
Детали кухонного оборудования кроме “полностью оборудованная кухня” не указаны.

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: 24 мес.

Полная ежемесячная стоимость

Villa Devoto · Студия · Июл 2026

104 объявления · медиана US$ 425 аренды · диапазон US$ 359-US$ 458

Аренда на Airbnb · медиана US$ 612 · диапазон US$ 534-US$ 709 · US$ 60 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Кухня

Плита
Духовка

Питомцы

Животные разрешены

Комфорт

Ванна

На улице

Патио

Местоположение

6 мест в пешей доступности

Supermercado Sol Супермаркет 5 мин пешком
La 1/2 costilla 9 ресторанов в 10 мин 7 мин пешком
Inglesa Аптека 9 мин пешком
E. Lamar Café Кафе 11 мин пешком
Inteligent Training Center Спортзал 11 мин пешком
Plaza Aristóbulo Del Valle Парк 14 мин пешком

≈ US$ 326/месяц(AR$ 500 000)

+ US$ 78 Сборы здания/месяц

Villa Devoto · US$ 359-US$ 458/месяц · 104 объявления · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 326
Сборы здания US$ 78
Расчётные коммунальные US$ 66
Промежуточный итог US$ 470
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 83
Расчётный итог в месяц US$ 552

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 326
Залоговый депозит US$ 326
Всего при подписании US$ 652

Меблировка: ≈ US$ 2 171 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Требуется страховая гарантия (caución).

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.