Квартира PH с 1 спальней в Flores

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Flores
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Flores · Lautaro 89

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше: разница 69 мин/день, на 8% выше медианы

Замечено сегодня на Zonaprop.
US$ 459 плюс US$ 111 коммунальных: US$ 570 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 918: первый месяц плюс залог US$ 459, который вам вернут.
Просят US$ 459: на 8% выше медианы сегмента в Flores (US$ 426, 233 объявлений).
Для вашего профиля это #148 из 177 сопоставимых в Flores.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
Медиана для похожих объявлений: 32 дней на рынке; это опубликовано 72 дней назад.
За последние 30 дней появилось 87 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 86 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

2 комнаты с балконом и видом US$ 439 · −US$ 20/мес Тихая улица

Квартира-студия с балконом в Flores US$ 361 · −US$ 98/мес Тихая улица Ваш кандидат: #148 Departamento Tipo Casa en Flores, a m de Av Rivadavia y Carabobo US$ 459

Смотреть все 177 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 177 проверенными объявлениями в районе Flores, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

PH типа «casa» в Flores, первый этаж по лестнице. Площадь указана по размерам: спальня 4,40 x 3,20 и гостиная-столовая 5,70 x 3,80. Вход через крытый коридор с раздвижными окнами. Полноценная ванная с входом из коридора и из гостиной-столовой, отдельная кухня. Указано расстояние до Av. Rivadavia и Av. Carabobo: до Av. Rivadavia рядом, до Av. Carabobo 100 метров.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Полная ежемесячная стоимость

Flores · 1 спальня · Июл 2026

503 объявления · медиана US$ 446 аренды · диапазон US$ 393–US$ 525

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 125 · диапазон US$ 796–US$ 1 369 · US$ 323 больше чем это объявление

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Кухня

Плита

Местоположение

10 мест с названием в пешей доступности

Lautaro - Beltrán Автобус 3 мин пешком
Disco Супермаркет 3 мин пешком
Douro Кафе 3 мин пешком
Farmacity Аптека 4 мин пешком
Alberdi Minutas Ресторан 4 мин пешком
Carabobo Метро 5 мин пешком
American Sport Спортзал 5 мин пешком
Plaza de la Misericordia Площадь 7 мин пешком
Quirno Метробус 18 мин пешком
Tramway Histórico de Buenos Aires Трамвай 20 мин пешком

≈ US$ 459/месяц(AR$ 700 000)

+ US$ 111 Сборы здания/месяц

Flores · US$ 393–US$ 525/месяц · 503 объявления

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 459
Сборы здания US$ 111
Расчётные коммунальные US$ 69
Промежуточный итог US$ 639
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Всего в месяц US$ 803

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 459
Залоговый депозит US$ 459
Всего при подписании US$ 918

Если квартира без мебели: меблировка обойдётся ≈ US$ 1 983. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в аренду. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли — стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.