2 комнаты с балконом на фасаде

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Villa Urquiza
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Villa Urquiza · Bucarelli 1900, Villa Urquiza, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на уровне медианы

Замечено 8 дн. назад.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 519 плюс US$ 136 сборов здания: US$ 655 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 2 272, включая возвращаемый залог US$ 519.
Гарантия: объявление принимает поручителя с недвижимостью или страховку caución.
Просят US$ 519: на уровне медианы сегмента в Villa Urquiza (US$ 531, 303 объявления сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 22 дня на рынке; это опубликовано 25 дней назад.
За последние 30 дней появилось 8 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 219 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

1 спальня с спортзалом и балконом, Villa Urquiza US$ 506 · −US$ 12/мес Тихая улица

2 комнаты с балконом US$ 617 · +US$ 99/мес Кондиционер Ваш кандидат: #10

Excelente 2 Ambientes Al Frente // Villa Urquiza US$ 519

Смотреть все 13 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 13 проверенными объявлениями в районе Villa Urquiza, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Анализ бесплатен, и Скаут тоже. Мы зарабатываем, только когда собственник платит нам за подбор арендатора, по одной ставке за любую квартиру. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Фронтальная квартира на 4-м этаже с ориентацией на восток. В ней есть деревянные полы, балкон и полуинтегрированная кухня с подключением под стиральную машину. В здании есть лифт, парковки нет.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

В объявлении указаны 2 комнаты с балконом на фасаде, деревянные полы и вентиляция через два балансных дымохода, а также полуинтегрированная кухня с подключением для стиральной машины.

Балкон на фасаде и ориентация на восток
Деревянные полы и два балансных дымохода
Полуинтегрированная кухня с подключением стиральной машины
Лифт в здании и отсутствие парковки

Минусы

Есть пункт, который стоит уточнить, потому что в тексте и в amenities информация о животных расходится.

В тексте указано, что pets разрешены, но в amenities стоит “Admite mascotas: No”.

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: 24 мес.

Полная ежемесячная стоимость

Villa Urquiza · 1 спальня · Сен 2026

580 объявлений · медиана US$ 570 аренды · диапазон US$ 485-US$ 700

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 376 · диапазон US$ 1 109-US$ 1 712 · US$ 522 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Кухня

Плита

Здание

Портье

Комфорт

Ванна

Местоположение

6 мест в пешей доступности

Mega 5 супермаркетов в 10 мин 2 мин пешком
Lo de Frida 13 ресторанов в 10 мин 2 мин пешком
Le Blé 8 кафе в 10 мин 4 мин пешком
Echeverría Метро B 7 мин пешком
BIGG Urquiza 3 спортзалов в 10 мин 7 мин пешком
La Botica Social 5 аптек в 10 мин 8 мин пешком

≈ US$ 519/месяц(AR$ 800 000)

+ US$ 136 Сборы здания/месяц

Villa Urquiza · US$ 485-US$ 700/месяц · 580 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 519
Сборы здания US$ 136
Расчётные коммунальные US$ 66
Промежуточный итог US$ 721
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 51
Меблировка, распределена на весь срок US$ 83
Промежуточный итог US$ 134
Расчётный итог в месяц US$ 857

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 519
Залоговый депозит US$ 519
Гарантия/кауцион US$ 1 234
Всего при подписании US$ 2 272

Меблировка: ≈ US$ 2 204 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Принимается поручитель-собственник или страховая гарантия.

Мы не видели это объявление опубликованным в последние дни. Возможно, оно больше не доступно. Проверьте оригинальное объявление.

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Для вас бесплатно: ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас, а правило одно для любой квартиры, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.

Оставьте свой WhatsApp, и мы напишем вам сами.

Catalina · Первый ответ в течение 2 часов

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Попросите Скаута всё организовать

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего. Скаут ничего вам не стоит: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, никогда вы. Кто на кого работает

Скаут, бесплатно для вас: проверяет объявление, организует просмотр и ведёт вас до подписания. Ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.