Палермо, балкон, 2 спальни

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Palermo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 1 ванная · Palermo · Paraguay 4200

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 37% ниже медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 615 плюс US$ 123 сборов здания: US$ 738 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 2 326, включая возвращаемый залог US$ 615. Без комиссии агентства: сдаёт собственник напрямую.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 615: на 37% ниже медианы сегмента в Palermo (US$ 971, 406 объявлений сейчас на рынке).Цена настолько ниже медианы: классический признак объявления-приманки. Проверьте всё до предоплаты.
Медиана для похожих объявлений: 16 дней на рынке.
За последние 30 дней появилось 2 варианта в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 269 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

2 спальни с парковкой и балконом, Palermo US$ 518 · −US$ 97/мес Тихая улица

2 спальни с парковкой и балконом, Palermo US$ 518 · −US$ 97/мес Тихая улица Ваш кандидат: #4

Alquiler 3 Ambientes Palermo US$ 615

Смотреть все 11 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 11 проверенными объявлениями в районе Palermo, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира на 3 комнаты в Палермо с балконом и 2 спальнями. Есть просторная гостиная/обеденная зона и кухня, а в обеих спальнях: встроенные шкафы. В здании есть лифт и дежурный/охрана.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Это 3-комнатная квартира общей площадью 62 м² (60 м² покрыто), в Палермо, с балконом и планировкой с кухней, обеденной зоной и двумя спальнями со шкафами.

62 м² общая (60 м² покрытая), 3 комнаты, 2 спальни
Балкон; кухня и зона столовой/гостиной; шкафы в обеих спальнях
Полная ванная комната
Лифт и дежурный/охрана в здании
Расположение: в 3 кварталах от Jardín Botánico

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Palermo · 2 спальни · Июл 2026

1 722 объявления · медиана US$ 1 400 аренды · диапазон US$ 939-US$ 2 000

Аренда на Airbnb · медиана US$ 2 642 · диапазон US$ 1 921-US$ 3 801 · US$ 1 532 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Кухня

Плита

Здание

Портье

Местоположение

8 мест в пешей доступности

67 кафе в 10 мин 1 мин пешком
Mikhuna 62 ресторанов в 10 мин 2 мин пешком
13 супермаркетов в 10 мин 3 мин пешком
Central 24 16 аптек в 10 мин 4 мин пешком
Always Gym 5 спортзалов в 10 мин 5 мин пешком
Scalabrini Ortiz Метро D 8 мин пешком
Guatemala Метробус 14 мин пешком
Paseo Pita y Pedernera Парк 15 мин пешком
Parque General Juan Gregorio de Las Heras Большой парк 19 мин пешком

≈ US$ 615/месяц(AR$ 950 000)

+ US$ 123 Сборы здания/месяц

Palermo · US$ 939-US$ 2 000/месяц · 1 722 объявления · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 615
Сборы здания US$ 123
Расчётные коммунальные US$ 71
Промежуточный итог US$ 809
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 90
Меблировка, распределена на весь срок US$ 210
Промежуточный итог US$ 300
Расчётный итог в месяц US$ 1 110

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 615
Залоговый депозит US$ 615
Без комиссии агентства: сдаёт собственник US$ 0
Гарантия/кауцион US$ 1 096
Всего при подписании US$ 2 326

Меблировка: ≈ US$ 2 891 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.