2 комнаты, после ремонта

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Colegiales
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Colegiales · Federico Lacroze 2600, Piso 4

Вердикт по объявлению

Лучший вариант в своём сегменте, на 6% выше медианы

Замечено 2 дн. назад.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 547 плюс US$ 66 сборов здания: US$ 613 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 370, включая возвращаемый залог US$ 547.
Гарантия: объявление требует поручителя с недвижимостью (garantía propietaria).
Просят US$ 547: на 6% выше медианы сегмента в Colegiales (US$ 514, 153 объявления сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 16 дней на рынке; это опубликовано 45 дней назад.
За последние 30 дней появилось 7 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 108 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

2 комнаты на 7 этаже US$ 418 · −US$ 129/мес Тихая улица

1 спальня с консьержем и балконом, Colegiales US$ 482 · −US$ 65/мес Тихая улица Ваш кандидат: #9

Departamento en Alquiler en Colegiales, Capital Federal US$ 547

Смотреть все 99 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 99 проверенными объявлениями в районе Colegiales, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира с 2 комнатами в Коэгиалесе, боковая, очень светлая, на 4-м этаже. Новая кухня и полностью обновленная ванная, газовый обогреватель с отводом и газовый бойлер. В здании два основных лифта и нет постоянного портье.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Это 36 м² в Коэгиалесе с недавними обновлениями коммуникаций и вентиляцией во внутренний световой двор/колодец.

36 м², 2 комнаты, боковая и очень светлая (4-й этаж).
Новая кухня: газовая плита на 4 конфорки и газовая духовка; место под стиральную машину и газовый бойлер.
Новая полностью оборудованная ванная с ванной и вентиляцией через окно.
Газовый обогреватель с отводом в зоне living/dining; индивидуальный кондиционер.
В здании два основных лифта и нет постоянного портье.

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Colegiales · 1 спальня · Июл 2026

525 объявлений · медиана US$ 750 аренды · диапазон US$ 514-US$ 1 100

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 611 · диапазон US$ 1 243-US$ 2 348 · US$ 723 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi
Кондиционер
Отопление
Ванна

Кухня

Плита
Духовка
Микроволновка

Прачечная

Стиральная машина

Здание

Видеодомофон

Местоположение

8 мест в пешей доступности

Nueva Lacroze 15 аптек в 10 мин 1 мин пешком
Monti 16 ресторанов в 10 мин 1 мин пешком
12 супермаркетов в 10 мин 1 мин пешком
Parque Ferroviario Colegiales Площадь 2 мин пешком
IRON Method 5 спортзалов в 10 мин 2 мин пешком
Tres 24 кафе в 10 мин 3 мин пешком
Olleros Метробус D 5 мин пешком
Plaza Juan José Paso Парк 9 мин пешком

≈ US$ 547/месяц(AR$ 850 000)

+ US$ 66 Сборы здания/месяц

Colegiales · US$ 514-US$ 1 100/месяц · 525 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 547
Сборы здания US$ 66
Расчётные коммунальные US$ 89
Промежуточный итог US$ 702
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства собственника US$ 23
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Промежуточный итог US$ 186
Расчётный итог в месяц US$ 887

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 547
Залоговый депозит US$ 547
Комиссия агентства собственника US$ 276
Всего при подписании US$ 1 370

Меблировка: ≈ US$ 1 845 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ. Для долгосрочной аренды жилья в CABA закон 5859 возлагает эту комиссию на собственника; если объявление всё равно берёт её с арендатора, мы показываем то, что вы реально заплатите.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Требуется гарантия от собственника. Уточните принимаемые виды гарантий.

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.