25 этаж, вид на город, amenities

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Puerto Madero
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 2 кровати · 1 ванная · Puerto Madero · Juana Manso al 1800

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 14% выше медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
В объявлении не сказано, сколько стоят сборы здания (expensas). Спросите до подписания.
Чтобы въехать, нужно US$ 10 458, включая возвращаемый залог US$ 2 100.
Заезд возможен только с 29 августа 2026.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 2 100: на 14% выше медианы сегмента в Puerto Madero (US$ 1 850, 546 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 28 дней на рынке.
За последние 30 дней появилось 18 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 255 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
В объявлении мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Zencity Пуэрто-Мадеро 55 м² US$ 1 600 · −US$ 500/мес Тихая улица

Пуэрто-Мадеро, балкон и amenities US$ 1 647 · −US$ 453/мес Ваш кандидат: #63

Departamento - Puerto Madero US$ 2 100

Смотреть все 70 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 70 проверенными объявлениями в районе Puerto Madero, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Апартаменты с 2 помещениями в Пуэрто-Мадеро на 25 этаже с видом на город. Есть ванная в спальне (en-suite), гостевой туалет и гардеробная, а также парковка. В здании предусмотрены подогреваемый бассейн, сауна, SUM и спа.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Квартира расположена в башне Пуэрто-Мадеро и сочетает объединенную зону гостиной/столовой с спальней с ванной и удобствами в доме.

25 этаж и открытый вид на город
Ванная в спальне (en-suite) + гостевой туалет и гардеробная
Парковка включена
Подогреваемый бассейн, сауна, SUM и спа в здании

Условия объявления

Доступно с: 29 августа 2026
С мебелью: в объявлении не указано
Срок контракта: в объявлении не указано

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Отопление
Шторы блэкаут

Кухня

Плита

Здание

Спортзал
Бассейн
Портье
Парковка
Общая гостиная (SUM)

На улице

Патио
Вид на город

Местоположение

7 мест в пешей доступности

Placere 31 ресторанов в 10 мин 4 мин пешком
Crossfit Tuluka Спортзал 4 мин пешком
Actron Farmacia Аптека 5 мин пешком
Plaza María Eva Duarte de Perón Парк 6 мин пешком
Parque Micaela Bastidas Большой парк 10 мин пешком
Le Pain Quotidien 5 кафе в 10 мин 10 мин пешком
Av. Independencia Метробус 14 мин пешком

US$ 2 100/месяц

Цена в USD

+ US$ 188 Расчётные сборы здания/месяц

Puerto Madero · US$ 1 400-US$ 2 700/месяц · 995 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 2 100
Расчётные сборы здания US$ 188
Расчётные коммунальные US$ 100
Промежуточный итог US$ 2 388
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства собственника US$ 173
Гарантия/кауцион US$ 342
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Промежуточный итог US$ 678
Расчётный итог в месяц US$ 3 064

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 2 100
Залоговый депозит US$ 2 100
Комиссия агентства собственника US$ 2 100
Гарантия/кауцион US$ 4 158
Всего при подписании US$ 10 458

Меблировка: ≈ US$ 1 416 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ. Для долгосрочной аренды жилья в CABA закон 5859 возлагает эту комиссию на собственника; если объявление всё равно берёт её с арендатора, мы показываем то, что вы реально заплатите.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.