4 этаж с балконом и бассейном

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Monserrat
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 2 ванных · Monserrat · San Jose Al 700, Monserrat, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 42% выше медианы

Замечено вчера на MercadoLibre.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 557 плюс US$ 98 сборов здания: US$ 655 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 670, включая возвращаемый залог US$ 557.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 557: на 42% выше медианы сегмента в Monserrat (US$ 392, 108 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 26 дней на рынке; это опубликовано 17 дней назад.
За последние 30 дней появилось 11 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 53 варианта в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

2 комнаты с балконом и двойной высотой US$ 500 · −US$ 56/мес Тихая улица

Квартира 2 комнаты с балконом US$ 518 · −US$ 40/мес Кондиционер Ваш кандидат: #23 Departamento De 2 Ambientes -balcón Al Frente En Alquiler - Monserrat US$ 557

Смотреть все 42 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 42 проверенными объявлениями в районе Monserrat, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира на 2 помещения площадью 52 м² (59 м² общая) в Монсеррат, с видом на Сан-Хосе и Ав. Индепенденсия. Есть спальня в suite, полноценная ванная и туалет с душем, кухня в формате open-plan и место под стиральную машину. В здании есть лифт и бассейн на террасе; квартира на 4 этаже и ориентирована на восток.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Это 2-комнатная квартира в Монсеррат с планировкой suite и кухней, объединённой с общей зоной, в доме 7-летней давности с удобствами на террасе.

Площадь: 52 м² покрытые и 59 м² общие.
Спальня в suite с semi walk-in; дополнительно туалет с душем.
Кухня open-plan и место для стиральной машины.
В здании: лифт и бассейн на террасе; 4 этаж, восточная ориентация.

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: 24 мес.

Полная ежемесячная стоимость

Monserrat · 1 спальня · Июл 2026

392 объявления · медиана US$ 500 аренды · диапазон US$ 392-US$ 621

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 213 · диапазон US$ 895-US$ 1 669 · US$ 383 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Кухня

Плита
Духовка

Прачечная

Стиральная машина

Здание

Спортзал
Бассейн
Портье

Местоположение

7 мест в пешей доступности

Avenida Independencia Автобус 1 мин пешком
El Mazacote Ресторан 1 мин пешком
Del Barrio Аптека 3 мин пешком
La Paz Кафе 5 мин пешком
Independencia - Santa Mama Antula Метро 7 мин пешком
Independencia Метробус 8 мин пешком
Aire Спортзал 10 мин пешком

≈ US$ 557/месяц(AR$ 850 000)

+ US$ 98 Сборы здания/месяц

Monserrat · US$ 392-US$ 621/месяц · 392 объявления

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 557
Сборы здания US$ 98
Расчётные коммунальные US$ 71
Промежуточный итог US$ 726
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства собственника US$ 23
Меблировка, распределена на весь срок US$ 83
Промежуточный итог US$ 106
Всего в месяц US$ 833

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 557
Залоговый депозит US$ 557
Комиссия агентства собственника US$ 556
Всего при подписании US$ 1 670

Меблировка: ≈ US$ 1 699 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ. Для долгосрочной аренды жилья в CABA закон 5859 возлагает эту комиссию на собственника; если объявление всё равно берёт её с арендатора, мы показываем то, что вы реально заплатите.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Ваш Скаут: Каталина

EN/RU/UK

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросить Скаута проверить доступность и условия

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум USD 500. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум USD 500 сохраняется).

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.