Жилье: 2 спальни, Martínez

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Martínez
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.

2 спальни · 1 ванная · Martínez · Hipolito Yrigoyen 100

Обновлено сегодня

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше: разница 17 мин/день, на 33% ниже медианы

Замечено сегодня на Zonaprop.
Просят US$ 662: на 33% ниже медианы сегмента в Martínez (US$ 993, 60 объявлений).Цена настолько ниже медианы: классический признак объявления-приманки. Проверьте всё до предоплаты.
Для вашего профиля это #4 из 15 сопоставимых в Martínez.
Медиана для похожих объявлений: 25 дней на рынке; это опубликовано 38 дней назад.
За последние 30 дней появилось 1 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 25 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.
Эта разница в 17 мин/день: около 9 часов вашей жизни в месяц.

Что тянет вниз
Уличный шум	+3 мин/день
Кондиционер	+2 мин/день

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Martinez 3 Ambientes Muy Luminoso 1 C/avda y 3 C/ Estacion US$ 662 · −17 мин/день A/C

Departamento - Martinez US$ 497 · +9 мин/день · −US$ 165/мес Heating

Departamento - Martinez US$ 497 · +10 мин/день · −US$ 165/мес Heating Ваш кандидат: #4 Departamento en Alquiler en Martínez, San Isidro, G. B. a. Zona Norte US$ 662

3 комнаты в Оливос 4 этаж US$ 728 · +11 мин/день · +US$ 66/мес Quiet location

Смотреть все 15 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 15 проверенными объявлениями в районе Martínez, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Краткое описание: 2 спальни · Martínez · 60 м². Ежемесячные расходы: Аренда US$ 662, Сборы здания US$ 113, Расчётные коммунальные US$ 71, Всего в месяц US$ 952. Залоговый депозит: US$ 662. Удобства: Отопление, Плита, Стиральная машина, Портье, Балкон.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Полная ежемесячная стоимость

Martínez · 2 спальни · Июл 2026

объявлений: 130 · медиана US$ 993 итого · диапазон US$ 795–US$ 1 424

Аренда на Airbnb · медиана US$ 2 146 · диапазон US$ 1 490–US$ 2 992 · US$ 1 193 больше чем это объявление

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Отопление

Кухня

Плита

Прачечная

Стиральная машина

Здание

Портье

На улице

Балкон

Местоположение

7 мест с названием в пешей доступности

Yrigoyen e Italia Автобус 2 мин пешком
Casita China Ресторан 2 мин пешком
Supermercado Супермаркет 3 мин пешком
Openfarma Аптека 3 мин пешком
Bonafide Кафе 4 мин пешком
Megatlon Спортзал 7 мин пешком
Plaza 9 de Julio Площадь 11 мин пешком

≈ US$ 662/месяц(AR$ 1 000 000)

+ US$ 113 Сборы здания/месяц

Martínez · US$ 795–US$ 1 424/месяц · 125 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 662
Сборы здания US$ 113
Расчётные коммунальные US$ 71
Промежуточный итог US$ 846
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 107
Всего в месяц US$ 952

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 662
Залоговый депозит US$ 662
Всего при подписании US$ 1 324

Если квартира без мебели: меблировка обойдётся ≈ US$ 2 558. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.