Жилье: 1 спальня, San Telmo

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in San Telmo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · San Telmo · Av Brasil 300, Piso 6

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 25% ниже медианы

Замечено вчера на Argenprop.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 395 плюс US$ 90 коммунальных: US$ 485 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 790: первый месяц плюс залог US$ 395, который вам вернут.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 395: на 25% ниже медианы сегмента в San Telmo (US$ 526, 61 объявлений).
Медиана для похожих объявлений: 28 дней на рынке; это опубликовано 131 дней назад.
За последние 30 дней появилось 8 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 28 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Dos Ambientes En San Telmo - Carlos Calvo 600 US$ 362 · −US$ 33/мес Тихая улица

2 комнаты с балконом US$ 428 · +US$ 33/мес Тихая улица Ваш кандидат: #13 Departamento en Alquiler en San Telmo, Capital Federal US$ 395

Смотреть все 25 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 25 проверенными объявлениями в районе San Telmo, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Краткое описание: 1 спальня · San Telmo · 31 м². Ежемесячные расходы: Аренда US$ 395, Сборы здания US$ 90, Расчётные коммунальные US$ 87, Всего в месяц US$ 655. Залоговый депозит: US$ 395. Удобства: WiFi, Кондиционер, Отопление, Кухня, Плита.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Полная ежемесячная стоимость

San Telmo · 1 спальня · Июл 2026

299 объявлений · медиана US$ 645 аренды · диапазон US$ 493-US$ 900

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 238 · диапазон US$ 903-US$ 1 852 · US$ 583 больше чем это объявление

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi
Кондиционер
Отопление

Кухня

Кухня
Плита

Местоположение

10 мест с названием в пешей доступности

Parque Lezama Автобус 1 мин пешком
Lezama Ресторан 2 мин пешком
Parque Lezama Большой парк 3 мин пешком
Parque Lezama Парк 3 мин пешком
Parque Lezama Площадь 3 мин пешком
Bar Británico Кафе 3 мин пешком
Ricamon Аптека 4 мин пешком
Bayres Gym Спортзал 7 мин пешком
Av. Independencia Метробус 14 мин пешком
Plaza Constitución Метро 15 мин пешком

≈ US$ 395/месяц(AR$ 600 000)

+ US$ 90 Сборы здания/месяц

San Telmo · US$ 493-US$ 900/месяц · 299 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 395
Сборы здания US$ 90
Расчётные коммунальные US$ 87
Промежуточный итог US$ 572
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 83
Всего в месяц US$ 655

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 395
Залоговый депозит US$ 395
Всего при подписании US$ 790

Меблировка: ≈ US$ 1 862 плюс ~20 ч вашего времени, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.