Квартира 1 спальня, Конгресо

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in San Nicolás
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 1 ванная · San Nicolás · Peron Al 1700, Congreso, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 21% ниже медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
В объявлении не сказано, сколько стоят сборы здания (expensas). Спросите до подписания.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 467, включая возвращаемый залог US$ 489.
Просят US$ 489: на 21% ниже медианы сегмента в San Nicolás (US$ 621, 46 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 22 дня на рынке; это опубликовано 52 дня назад.
За последние 30 дней появилось 2 варианта в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 24 варианта в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

3 комнаты, двойная парковка US$ 456 · −US$ 33/мес Тихая улица

2 спальни с спортзалом, San Nicolás US$ 450 · −US$ 39/мес Тихая улица Ваш кандидат: #7

Departamento En Congreso US$ 489

Смотреть все 16 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 16 проверенными объявлениями в районе San Nicolás, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира в формате 3 комнат, очень светлая, с отдельной кухней. Доступна на 6 месяцев или на 1 год с возможностью продления. Расположена в районе Конгресо.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

В объявлении указаны 3 комнаты, отдельная кухня и высокая освещенность, а также срок аренды 6 месяцев или 1 год с продлением.

3 комнаты, очень светлая
Отдельная кухня
Срок аренды: 6 месяцев или 1 год с продлением

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

San Nicolás · 2 спальни · Июл 2026

228 объявлений · медиана US$ 750 аренды · диапазон US$ 588-US$ 900

Аренда на Airbnb · медиана US$ 2 060 · диапазон US$ 1 609-US$ 2 619 · US$ 1 175 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Местоположение

8 мест в пешей доступности

Soy Tu 31 аптек в 10 мин 3 мин пешком
Café Bartolomé 39 кафе в 10 мин 3 мин пешком
Restaurante Bodega Campo 63 ресторанов в 10 мин 3 мин пешком
Sport Club Спортзал 3 мин пешком
12 супермаркетов в 10 мин 3 мин пешком
Plaza del Congreso Площадь 4 мин пешком
Congreso - Raúl Alfonsín Метро A 5 мин пешком
Obelsco Sur Метробус 13 мин пешком

≈ US$ 489/месяц(AR$ 750 000)

+ US$ 73 Расчётные сборы здания/месяц

San Nicolás · US$ 588-US$ 900/месяц · 228 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 489
Расчётные сборы здания US$ 73
Расчётные коммунальные US$ 72
Промежуточный итог US$ 634
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Расчётная комиссия агентства US$ 40
Меблировка, распределена на весь срок US$ 210
Промежуточный итог US$ 250
Расчётный итог в месяц US$ 884

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 489
Залоговый депозит US$ 489
Расчётная комиссия агентства US$ 489
Всего при подписании US$ 1 467

Меблировка: ≈ US$ 2 957 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.