Жилье: 3 спальни, Esteban Echeverría

Name: Unitrank All-in Cost Index: 3-bedroom rentals in Esteban Echeverría
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

3 спальни · 2 ванных · Esteban Echeverría · Gral. Lavalle 544, Monte Grande, Monte Grande, Esteban Echeverría, Bs.As. G.B.A. Sur

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 52% ниже медианы

Замечено вчера на MercadoLibre.
US$ 721 плюс US$ 52 коммунальных: US$ 773 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 442: первый месяц плюс залог US$ 721, который вам вернут.
Просят US$ 721: на 52% ниже медианы сегмента в Esteban Echeverría (US$ 1 500, 104 объявлений).Цена настолько ниже медианы: классический признак объявления-приманки. Проверьте всё до предоплаты.
Для вашего профиля это #7 из 15 сопоставимых в Esteban Echeverría.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
Медиана для похожих объявлений: 42 дней на рынке; это опубликовано 31 дней назад.
За последние 30 дней появилось 3 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 25 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Departamento En Monte Grande US$ 590 · −US$ 131/мес Тихая улица

PH с террасой и парковкой US$ 590 · −US$ 131/мес Отдельный кабинет Ваш кандидат: #7 Duplex 3 Dormitorios En Alquiler En Monte Grande US$ 721

Смотреть все 15 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 15 проверенными объявлениями в районе Esteban Echeverría, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Краткое описание: 3 спальни · Esteban Echeverría · 100 м². Ежемесячные расходы: Аренда US$ 721, Сборы здания US$ 52, Расчётные коммунальные US$ 80, Всего в месяц US$ 1 111. Залоговый депозит: US$ 721. Удобства: Плита, Балкон.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Полная ежемесячная стоимость

Esteban Echeverría · 3 спальни · Июл 2026

355 объявлений · медиана US$ 1 700 аренды · диапазон US$ 1 400-US$ 2 200

Аренда на Airbnb · медиана US$ 2 413 · диапазон US$ 1 982-US$ 3 121 · US$ 1 303 больше чем это объявление

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Кухня

Плита

На улице

Балкон

Местоположение

7 мест с названием в пешей доступности

Santamarina y Dorrego Автобус 3 мин пешком
Uno Супермаркет 3 мин пешком
Lo de Yerard Ресторан 3 мин пешком
Boggian Аптека 5 мин пешком
Plaza Mitre Площадь 7 мин пешком
La Nueva Musel Кафе 7 мин пешком
Tuluka Спортзал 11 мин пешком

≈ US$ 721/месяц(AR$ 1 100 000)

+ US$ 52 Сборы здания/месяц

Esteban Echeverría · US$ 1 400-US$ 2 200/месяц · 355 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 721
Сборы здания US$ 52
Расчётные коммунальные US$ 80
Промежуточный итог US$ 853
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 257
Всего в месяц US$ 1 111

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 721
Залоговый депозит US$ 721
Всего при подписании US$ 1 442

Если квартира без мебели: меблировка обойдётся ≈ US$ 3 132. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.