Жилье: 3 спальни, Esteban Echeverría

Name: Unitrank All-in Cost Index: 3-bedroom rentals in Esteban Echeverría
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

3 спальни · 2 ванных · Esteban Echeverría · General Lavalle 544

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше: разница 19 мин/день, на 51% ниже медианы

Замечено вчера на Zonaprop.
US$ 728 плюс US$ 53 коммунальных: US$ 781 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 456: первый месяц плюс залог US$ 728, который вам вернут.
Просят US$ 728: на 51% ниже медианы сегмента в Esteban Echeverría (US$ 1 500, 92 объявлений).Цена настолько ниже медианы: классический признак объявления-приманки. Проверьте всё до предоплаты.
Для вашего профиля это #5 из 13 сопоставимых в Esteban Echeverría.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
Медиана для похожих объявлений: 42 дней на рынке; это опубликовано 31 дней назад.
За последние 30 дней появилось 2 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 26 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.
Эта разница в 19 мин/день: около 10 часов вашей жизни в месяц.

Что тянет вниз
Уличный шум	+4 мин/день

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

PH с террасой и парковкой US$ 596 · −19 мин/день · −US$ 132/мес Отдельный кабинет

3 спальни, балкон, оборудованная кухня US$ 596 · −11 мин/день · −US$ 132/мес Ваш кандидат: #5 Duplex 3 Dorm. en Alquiler en Monte Grande US$ 728

Смотреть все 13 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 13 проверенными объявлениями в районе Esteban Echeverría, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Краткое описание: 3 спальни · Esteban Echeverría · 100 м². Ежемесячные расходы: Аренда US$ 728, Сборы здания US$ 53, Расчётные коммунальные US$ 80, Всего в месяц US$ 1 119. Залоговый депозит: US$ 728. Удобства: Балкон.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Полная ежемесячная стоимость

Esteban Echeverría · 3 спальни · Июл 2026

362 объявления · медиана US$ 1 700 аренды · диапазон US$ 1 400–US$ 2 200

Аренда на Airbnb · медиана US$ 2 413 · диапазон US$ 2 000–US$ 3 121 · US$ 1 295 больше чем это объявление

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

На улице

Балкон

Местоположение

7 мест с названием в пешей доступности

Santamarina y Dorrego Автобус 3 мин пешком
Uno Супермаркет 3 мин пешком
Lo de Yerard Ресторан 3 мин пешком
Boggian Аптека 5 мин пешком
Plaza Mitre Площадь 7 мин пешком
La Nueva Musel Кафе 7 мин пешком
Tuluka Спортзал 11 мин пешком

≈ US$ 728/месяц(AR$ 1 100 000)

+ US$ 53 Сборы здания/месяц

Esteban Echeverría · US$ 1 400–US$ 2 200/месяц · 362 объявления · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 728
Сборы здания US$ 53
Расчётные коммунальные US$ 80
Промежуточный итог US$ 861
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 258
Всего в месяц US$ 1 119

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 728
Залоговый депозит US$ 728
Всего при подписании US$ 1 456

Если квартира без мебели: меблировка обойдётся ≈ US$ 3 133. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.