Жилье: 2 спальни, Villa Devoto

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Villa Devoto
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 1 ванная · Villa Devoto · Avenida Francisco Beiró 4640

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше: разница 23 мин/день, на 23% ниже медианы

Замечено вчера на Zonaprop.
US$ 662 плюс US$ 132 коммунальных: US$ 794 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 324: первый месяц плюс залог US$ 662, который вам вернут.
Просят US$ 662: на 23% ниже медианы сегмента в Villa Devoto (US$ 861, 72 объявлений).
Для вашего профиля это #7 из 27 сопоставимых в Villa Devoto.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
Медиана для похожих объявлений: 29 дней на рынке; это опубликовано 12 дней назад.
За последние 30 дней появилось 3 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 29 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.
Эта разница в 23 мин/день: около 12 часов вашей жизни в месяц.

Что тянет вниз
Уличный шум	+5 мин/день

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

3 спальни, балкон спереди US$ 662 · −23 мин/день Кондиционер

3 комнаты с балконом на фасад US$ 497 · −1 мин/день · −US$ 165/мес Тихая улица Ваш кандидат: #7 Villa Devoto Depto. 3 Amb. Int. 2 Patios US$ 662

Смотреть все 27 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 27 проверенными объявлениями в районе Villa Devoto, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Краткое описание: 2 спальни · Villa Devoto · 76 м². Ежемесячные расходы: Аренда US$ 662, Сборы здания US$ 132, Расчётные коммунальные US$ 75, Всего в месяц US$ 976. Залоговый депозит: US$ 662. Удобства: Отопление, Плита, Духовка, Портье, Балкон.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Полная ежемесячная стоимость

Villa Devoto · 2 спальни · Июл 2026

170 объявлений · медиана US$ 861 аренды · диапазон US$ 649–US$ 1 192

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 265 · диапазон US$ 985–US$ 1 830 · US$ 290 больше чем это объявление

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Отопление

Кухня

Плита
Духовка

Здание

Портье

На улице

Балкон

Местоположение

6 мест с названием в пешей доступности

Super Lucky Супермаркет 1 мин пешком
San Carlos Аптека 2 мин пешком
Manfred Кафе 2 мин пешком
La Vicca Ресторан 2 мин пешком
Beiró y Marcos Paz Автобус 3 мин пешком
Fundacion Hastinapura Filial Villa Devoto Спортзал 6 мин пешком

≈ US$ 662/месяц(AR$ 1 000 000)

+ US$ 132 Сборы здания/месяц

Villa Devoto · US$ 649–US$ 1 192/месяц · 170 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 662
Сборы здания US$ 132
Расчётные коммунальные US$ 75
Промежуточный итог US$ 869
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 107
Всего в месяц US$ 976

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 662
Залоговый депозит US$ 662
Всего при подписании US$ 1 324

Если квартира без мебели: меблировка обойдётся ≈ US$ 2 558. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.