3 комнаты с французским балконом

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in San Cristóbal
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 1 ванная · San Cristóbal · Constitucion Al 2200, San Cristóbal, Capital Federal, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Почти наравне с лучшим, на 7% ниже медианы

Замечено вчера.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 453 плюс US$ 129 сборов здания: US$ 582 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 2 434, включая возвращаемый залог US$ 453.
Гарантия: объявление принимает поручителя с недвижимостью или страховку caución.
Просят US$ 453: на 7% ниже медианы сегмента в San Cristóbal (US$ 490, 27 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 19 дней на рынке; это опубликовано 1 день назад.
За последние 30 дней появилось 2 варианта в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 14 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

PB 2 спальни, патио и антресоль US$ 453 · +US$ 2/мес Кондиционер

1 этаж 2,5 комнаты с патио US$ 453 · −US$ 3/мес Тихая улица Ваш кандидат: #10

Departamento 3 Amb Lateral Con Balcón Francés En Alquiler En San Cristobal US$ 453

Смотреть все 21 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 21 проверенными объявлениями в районе San Cristóbal, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Боковая (lateral) квартира на 3 комнаты с французским балконом, в хорошем состоянии. Находится на 10 этаже, с ориентацией на запад и открытым видом из гостиной-столовой. Кухня отдельная, с вентиляцией наружу и подключением под стиральную машину.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

В квартире светлая гостиная-столовая с открытым видом и отдельная кухня, а также две спальни со встроенными шкафами.

10 этаж, открытый вид и ориентация на запад
Отдельная кухня с вентиляцией наружу и подключением под стиральную машину
Горячая вода от газового бойлера (calefón)
В одной из спален есть обогреватель tiro balanceado
В здании есть лифт и бассейн

Минусы

Условия въезда и варианты гарантии указаны в объявлении, поэтому их стоит проверить заранее.

Домашние животные не допускаются
Квартира не меблирована

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: 24 мес.

Полная ежемесячная стоимость

San Cristóbal · 2 спальни · Июл 2026

92 объявления · медиана US$ 556 аренды · диапазон US$ 489-US$ 752

Аренда на Airbnb · медиана US$ 924 · диапазон US$ 716-US$ 1 311 · US$ 100 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Отопление

Кухня

Плита

Прачечная

Стиральная машина

Здание

Бассейн
Портье

Местоположение

7 мест в пешей доступности

Irene Orlando Площадь 4 мин пешком
La Cañada 14 ресторанов в 10 мин 4 мин пешком
Nueva Mujica 11 аптек в 10 мин 5 мин пешком
Pichincha Метро E 6 мин пешком
SuperMercado Suerte 13 супермаркетов в 10 мин 6 мин пешком
Cafe del Biografo Кафе 7 мин пешком
Magnum Gimnasio Спортзал 15 мин пешком

≈ US$ 453/месяц(AR$ 700 000)

+ US$ 129 Сборы здания/месяц

San Cristóbal · US$ 489-US$ 752/месяц · 92 объявления · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 453
Сборы здания US$ 129
Расчётные коммунальные US$ 67
Промежуточный итог US$ 649
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства собственника US$ 19
Гарантия/кауцион US$ 45
Меблировка, распределена на весь срок US$ 106
Промежуточный итог US$ 170
Расчётный итог в месяц US$ 819

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 453
Залоговый депозит US$ 453
Комиссия агентства собственника US$ 451
Гарантия/кауцион US$ 1 077
Всего при подписании US$ 2 434

Меблировка: ≈ US$ 2 144 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ. Для долгосрочной аренды жилья в CABA закон 5859 возлагает эту комиссию на собственника; если объявление всё равно берёт её с арендатора, мы показываем то, что вы реально заплатите.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Принимается поручитель-собственник или страховая гарантия.

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.