Жилье: 3 спальни, Villa Crespo

Name: Unitrank All-in Cost Index: 3-bedroom rentals in Villa Crespo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

3 спальни · 1 ванная · Villa Crespo · Camargo 700

Вердикт по объявлению

Лучший вариант в своём сегменте, на 24% ниже медианы

Замечено вчера на Argenprop.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 654 плюс US$ 275 коммунальных: US$ 929 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 308: первый месяц плюс залог US$ 654, который вам вернут.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 654: на 24% ниже медианы сегмента в Villa Crespo (US$ 855, 37 объявлений).
Медиана для похожих объявлений: 35 дней на рынке; это опубликовано не менее 67 дней назад.
За последние 30 дней не появилось ни одного варианта в этом сегменте, который обошёл бы этот для вашего профиля. За тот же период 14 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.
Публикаций этого объявления: 2; первая 67 дн. назад.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Ваш кандидат: #1 Departamento en Alquiler en Villa Crespo, Capital Federal US$ 654

3 спальни, балкон на фасад US$ 588 · −US$ 66/мес Кондиционер

11 этаж, 3 спальни и парковка US$ 719 · +US$ 65/мес Тихая улица

Смотреть все 16 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 16 проверенными объявлениями в районе Villa Crespo, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Краткое описание: 3 спальни · Villa Crespo · 100 м². Ежемесячные расходы: Аренда US$ 654, Сборы здания US$ 275, Расчётные коммунальные US$ 105, Всего в месяц US$ 1 290. Залоговый депозит: US$ 654. Удобства: WiFi, Кондиционер, Портье, Балкон.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Полная ежемесячная стоимость

Villa Crespo · 3 спальни · Июл 2026

69 объявлений · медиана US$ 987 аренды · диапазон US$ 789-US$ 1 382

Аренда на Airbnb · медиана US$ 3 393 · диапазон US$ 2 276-US$ 5 283 · US$ 2 102 больше чем это объявление

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi
Кондиционер

Здание

Портье

На улице

Балкон

Местоположение

10 мест с названием в пешей доступности

Il Migliore Ресторан 1 мин пешком
Camargo y Acevedo Автобус 2 мин пешком
Bera Аптека 3 мин пешком
Malabia - Osvaldo Pugliese Метро 4 мин пешком
Starbucks Кафе 4 мин пешком
Concept Спортзал 5 мин пешком
Plazoleta Salvador Benedit Площадь 7 мин пешком
Murillo Метробус 9 мин пешком
Parque Centenario Большой парк 16 мин пешком
Parque Centenario Парк 16 мин пешком

≈ US$ 654/месяц(AR$ 1 000 000)

+ US$ 275 Сборы здания/месяц

Villa Crespo · US$ 789-US$ 1 382/месяц · 69 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 654
Сборы здания US$ 275
Расчётные коммунальные US$ 105
Промежуточный итог US$ 1 034
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 257
Всего в месяц US$ 1 290

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 654
Залоговый депозит US$ 654
Всего при подписании US$ 1 308

Меблировка: ≈ US$ 3 645 плюс ~42 ч вашего времени, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.