1 спальня, балкон и двойные окна

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Flores
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Flores · Andres Lamas Al 1100, Caballito, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Лучший вариант в своём сегменте, на 12% ниже медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 405 плюс US$ 118 сборов здания: US$ 523 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 810, включая возвращаемый залог US$ 405.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 405: на 12% ниже медианы сегмента в Flores (US$ 458, 25 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 29 дней на рынке; это опубликовано 1 день назад.
За последние 30 дней появился 1 вариант в этом сегменте, который обошёл бы этот для вашего профиля, и он ещё доступен. За тот же период 2 варианта в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Жилье: Студия, Flores US$ 340 · −US$ 65/мес Кондиционер Ваш кандидат: #2

Departamento En Alquiler US$ 405

Жилье: Студия, Flores US$ 500 · +US$ 95/мес Размер ванной

Смотреть все 14 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 14 проверенными объявлениями в районе Flores, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира с планировкой 1,5 комнаты в форме буквы L, с балконом и ориентацией на восток. Открытая кухня с полной мебелью и местом/подключениями для стиральной машины, холодильника и микроволновки. Есть двойные стеклопакеты, инверторный кондиционер (холод и тепло) и рулонные шторы blackout.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

В объявлении квартира описана как просторная и очень светлая, с балконом и оборудованием для теплового и акустического комфорта.

Восточная ориентация по всей квартире.
Двойные стеклопакеты для тепло- и шумоизоляции.
Инверторный кондиционер (холод и тепло) и рулонные blackout-шторы на всех окнах.
Открытая кухня с полной мебелью и местом/подключениями для техники.
Ванная комната полностью облицована керамогранитом, указано как в идеальном состоянии.

Минусы

Некоторые площади и размеры указаны как приблизительные, поэтому лучше сверить их с данными из правоустанавливающих документов.

В доме нет лифта.
Дом не принимает домашних животных.
Квартира без меблировки.

Условия объявления

С мебелью: да
Срок контракта: в объявлении не указано

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Отопление
Шторы блэкаут
Потолочный вентилятор

Кухня

Плита

Прачечная

Стиральная машина

На улице

Вид на город

Местоположение

8 мест в пешей доступности

Tomato 8 ресторанов в 10 мин 3 мин пешком
Flores Norte 3 аптек в 10 мин 4 мин пешком
Plaza Nuestra Señora de la Asunción Площадь 6 мин пешком
Supermercado Del Pueblo Супермаркет 6 мин пешком
Plaza Irlanda Большой парк 7 мин пешком
Cafe Altares Кафе 8 мин пешком
Boyaca Метробус 10 мин пешком
Sport Club Спортзал 11 мин пешком
Carabobo Метро A 19 мин пешком

≈ US$ 405/месяц(AR$ 620 000)

+ US$ 118 Сборы здания/месяц

Flores · US$ 327-US$ 425/месяц · 280 объявлений

Ежемесячные расходы

Аренда US$ 405
Сборы здания US$ 118
Расчётные коммунальные US$ 92
Расчётный итог в месяц US$ 615

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 405
Залоговый депозит US$ 405
Всего при подписании US$ 810

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросить Скаута проверить доступность и условия

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.