Жилье: 1 спальня, Villa del Parque

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Villa del Parque
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Villa del Parque · Av. Nazca 2725, Villa Del Parque, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Почти наравне с лучшим, на уровне медианы

Замечено вчера на MercadoLibre.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 458 плюс US$ 84 сборов здания: US$ 542 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 916, включая возвращаемый залог US$ 458.
Гарантия: объявление требует поручителя с недвижимостью (garantía propietaria).
Просят US$ 458: на уровне медианы сегмента в Villa del Parque (US$ 458, 148 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 29 дней на рынке; это опубликовано 9 дней назад.
За последние 30 дней появилось 3 варианта в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 63 варианта в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Жилье: 1 спальня, Villa del Parque US$ 405 · −US$ 53/мес Тихая улица

Жилье: 1 спальня, Villa del Parque US$ 392 · −US$ 66/мес Тихая улица Ваш кандидат: #5 Excelente 2 Amb Contra Frente Con Balcon US$ 458

Смотреть все 106 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 106 проверенными объявлениями в районе Villa del Parque, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Краткое описание: 1 спальня · Villa del Parque · 50 м². Ежемесячные расходы: Аренда US$ 458, Сборы здания US$ 84, Расчётные коммунальные US$ 93, Всего в месяц US$ 798. Залоговый депозит: US$ 458. Удобства: Кондиционер, Отопление, Телевизор, Плита, Духовка, Спортзал.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Условия объявления

С мебелью: в объявлении не указано
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Villa del Parque · 1 спальня · Июл 2026

214 объявлений · медиана US$ 458 аренды · диапазон US$ 405-US$ 556

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 093 · диапазон US$ 871-US$ 1 375 · US$ 295 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Отопление
Телевизор

Кухня

Плита
Духовка

Здание

Спортзал
Бассейн
Портье

Местоположение

7 мест в пешей доступности

Nazca y Sastre Автобус 2 мин пешком
Las Brasas Ресторан 2 мин пешком
Supermercado Panda Супермаркет 3 мин пешком
Nazca 2606 Hierbas Medicinales Аптека 3 мин пешком
Punto de Partida Кафе 4 мин пешком
Fitness Gimnasio Спортзал 9 мин пешком
Agronomia Метробус 13 мин пешком

≈ US$ 458/месяц(AR$ 700 000)

+ US$ 84 Сборы здания/месяц

Villa del Parque · US$ 405-US$ 556/месяц · 214 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 458
Сборы здания US$ 84
Расчётные коммунальные US$ 93
Промежуточный итог US$ 635
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Всего в месяц US$ 798

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 458
Залоговый депозит US$ 458
Всего при подписании US$ 916

Меблировка: ≈ US$ 1 370 плюс ~15 ч вашего времени, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Требуется гарантия от собственника. Уточните принимаемые виды гарантий.

Ваш Скаут: Каталина

EN/RU/UK

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросить Скаута проверить доступность и условия

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум USD 500. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум USD 500 сохраняется).

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.