Студия с балконом

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Constitución
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Constitución · Bernardo De Irigoyen Al 1400, San Telmo, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на уровне медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 356 плюс US$ 117 сборов здания: US$ 473 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 417, включая возвращаемый залог US$ 356.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 356: на уровне медианы сегмента в Constitución (US$ 356, 79 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 29 дней на рынке; это опубликовано 21 день назад.
За последние 30 дней появилось 3 варианта в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 43 варианта в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Студия с бассейном и террасой, Constitución US$ 400 · +US$ 44/мес Тихая улица

Студия 4 этаж, фасад US$ 337 · −US$ 19/мес Тихая улица Ваш кандидат: #8

Departamento Monoambiente En Alquiler Edificio Nuevo US$ 356

Смотреть все 14 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 14 проверенными объявлениями в районе Constitución, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Анализ бесплатен, и Скаут тоже. Мы зарабатываем, только когда собственник платит нам за подбор арендатора, по одной ставке за любую квартиру. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Студия в новом доме с балконом во внутренний двор и ориентацией на север. В квартире есть кухня с вытяжкой и электрической духовкой, а также полноценная ванная комната. В здании предусмотрены SUM и прачечная, есть лифт и электронные замки.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка представляет собой студию с выходом на балкон и интегрированной кухней, в новом доме с удобствами и доступом через лифт.

Балкон во внутренний двор с хорошим дневным светом
Кухня с вытяжкой и электрической духовкой
Полноценная ванная комната с ванной
В здании есть SUM и laundry, а также лифт и электронные замки

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Constitución · Студия · Сен 2026

303 объявления · медиана US$ 388 аренды · диапазон US$ 337-US$ 500

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 093 · диапазон US$ 780-US$ 1 330 · US$ 330 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Кухня

Духовка

Здание

Портье
Видеодомофон
Общая гостиная (SUM)

Комфорт

Ванна

Местоположение

10 мест в пешей доступности

Plazoleta Maria Antonia de Paz y Figueroa Площадь 2 мин пешком
Ugi's 17 ресторанов в 10 мин 2 мин пешком
Constitucion Метробус C 4 мин пешком
San Juan Метро C 5 мин пешком
Plaza de la Constitución Парк 5 мин пешком
Bayaspirina 14 аптек в 10 мин 6 мин пешком
Café Martínez 9 кафе в 10 мин 6 мин пешком
17 супермаркетов в 10 мин 7 мин пешком
Sport Club Barracas Спортзал 9 мин пешком
Parque Lezama Большой парк 15 мин пешком

≈ US$ 356/месяц(AR$ 550 000)

+ US$ 117 Сборы здания/месяц

Constitución · US$ 337-US$ 500/месяц · 303 объявления

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 356
Сборы здания US$ 117
Расчётные коммунальные US$ 69
Промежуточный итог US$ 542
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 58
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Промежуточный итог US$ 221
Расчётный итог в месяц US$ 762

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 356
Залоговый депозит US$ 356
Гарантия/кауцион US$ 705
Всего при подписании US$ 1 417

Меблировка: ≈ US$ 2 237 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Для вас бесплатно: ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас, а правило одно для любой квартиры, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.

Оставьте свой WhatsApp, и мы напишем вам сами.

Catalina · Первый ответ в течение 2 часов

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Попросите Скаута всё организовать

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего. Скаут ничего вам не стоит: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, никогда вы. Кто на кого работает

Скаут, бесплатно для вас: проверяет объявление, организует просмотр и ведёт вас до подписания. Ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.