Квартира на углу Санта-Фе и 9 де Хулио

Name: Unitrank All-in Cost Index: 3-bedroom rentals in Retiro
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

3 спальни · 2 ванных · Retiro · Av. Sta. Fe 995, ABD, Recoleta, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Почти наравне с лучшим, на 48% ниже медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 1 200 плюс US$ 74 сборов здания: US$ 1 274 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 4 538, включая возвращаемый залог US$ 1 200. Без комиссии агентства: сдаёт собственник напрямую.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 1 200: на 48% ниже медианы сегмента в Retiro (US$ 2 300, 61 объявление сейчас на рынке).Цена настолько ниже медианы: классический признак объявления-приманки. Проверьте всё до предоплаты.
Медиана для похожих объявлений: 28 дней на рынке; это опубликовано сегодня.
За последние 30 дней появилось 3 варианта в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 16 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Жилье: 3 спальни, Retiro US$ 900 · −US$ 300/мес Кондиционер

Арендуемая квартира с 3 спальнями в Retiro US$ 1 000 · −US$ 200/мес Ваш кандидат: #6

Av. Santa Fe Y 9 De Julio Mejor Esquina De Buenos Aires Tdo Externo Vta Parques Bcon Sol Luz US$ 1 200

Смотреть все 9 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 9 проверенными объявлениями в районе Retiro, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Анализ бесплатен, и Скаут тоже. Мы зарабатываем, только когда собственник платит нам за подбор арендатора, по одной ставке за любую квартиру. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира на 8 этаже, западная ориентация и открытый вид в угловом месте на Av. Santa Fe и Carlos Pellegrini. В здании есть лифт, аренда без мебели. Парковка не включена, с животными нельзя.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

В объявлении указана квартира на 8 этаже с западной ориентацией и доступом через лифт, расположенная на заметном углу на Av. Santa Fe и Carlos Pellegrini.

8 этаж, западная ориентация
Лифт в здании
Без парковки (0 мест)
Животные не допускаются
Без мебели

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Retiro · 3 спальни · Сен 2026

208 объявлений · медиана US$ 2 400 аренды · диапазон US$ 1 500-US$ 3 000

Аренда на Airbnb · медиана US$ 3 588 · диапазон US$ 2 475-US$ 5 422 · US$ 1 797 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Здание

Портье

На улице

Патио
Вид на город

Местоположение

10 мест в пешей доступности

Provincia de Tierra del Fuego Площадь 1 мин пешком
Havanna 62 кафе в 10 мин 1 мин пешком
Inglesa del Norte 18 аптек в 10 мин 2 мин пешком
Luxushi 71 ресторанов в 10 мин 2 мин пешком
Santa Fe Метробус 3 мин пешком
6 супермаркетов в 10 мин 4 мин пешком
General San Martín Метро C 5 мин пешком
Plaza Libertad Парк 5 мин пешком
Plaza San Martín Большой парк 8 мин пешком
Eurofit Спортзал 8 мин пешком

US$ 1 200/месяц

Цена в USD

+ US$ 74 Сборы здания/месяц

Retiro · US$ 1 500-US$ 3 000/месяц · 208 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 1 200
Сборы здания US$ 74
Расчётные коммунальные US$ 83
Промежуточный итог US$ 1 357
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 176
Меблировка, распределена на весь срок US$ 257
Промежуточный итог US$ 433
Расчётный итог в месяц US$ 1 791

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 1 200
Залоговый депозит US$ 1 200
Без комиссии агентства: сдаёт собственник US$ 0
Гарантия/кауцион US$ 2 138
Всего при подписании US$ 4 538

Меблировка: ≈ US$ 3 677 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Для вас бесплатно: ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас, а правило одно для любой квартиры, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.

Оставьте свой WhatsApp, и мы напишем вам сами.

Catalina · Первый ответ в течение 2 часов

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Попросите Скаута всё организовать

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего. Скаут ничего вам не стоит: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, никогда вы. Кто на кого работает

Скаут, бесплатно для вас: проверяет объявление, организует просмотр и ведёт вас до подписания. Ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.