Бальванера 1 спальня балкон

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Balvanera
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Balvanera · Combate de Los Pozos e/ Moreno y Avenida Belgrano

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 17% выше медианы

Замечено сегодня на Zonaprop.
US$ 525 плюс US$ 79 коммунальных: US$ 604 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 050: первый месяц плюс залог US$ 525, который вам вернут.
Просят US$ 525: на 17% выше медианы сегмента в Balvanera (US$ 450, 401 объявлений).
Для вашего профиля это #117 из 205 сопоставимых в Balvanera.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
Медиана для похожих объявлений: 30 дней на рынке; это опубликовано 45 дней назад.
За последние 30 дней появилось 61 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 168 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Departamento en Alquiler en Congreso, Capital Federal US$ 426 · −US$ 99/мес Тихая улица

Departamento en Alquiler Temporal en Congreso, Capital Federal US$ 440 · −US$ 85/мес Тихая улица Ваш кандидат: #117 Departamento en Alquiler - 1 Dormitorio 1 Baño - Balvanera US$ 525

Смотреть все 205 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 205 проверенными объявлениями в районе Balvanera, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Квартира с 1 спальней и 1 ванной в районе Бальванера, на улице Combate de Los Pozos между Moreno и Avenida Belgrano. Находится на 2-м этаже с лифтом, выходит на улицу и ориентирована на запад. Есть балкон и оборудованная кухня; общая площадь около 43 м² (41 м² — крытая).

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Это квартира с 1 спальней, балконом и оборудованной кухней в Бальванере, на 2-м этаже с лифтом.

Около 43 м² общей площади, из них 41 м² крытой.
Фронтальная планировка и западная ориентация, балкон и хорошая естественная вентиляция.
Оборудованная кухня с верхними и нижними шкафами, а также гостиная-столовая.
Спальня со встроенным шкафом и полноценная ванная.
Коммунальные/экспенсы на 19/11/2025: примерно ARS 120,000.

Полная ежемесячная стоимость

Balvanera · 1 спальня · Июл 2026

600 объявлений · медиана US$ 450 аренды · диапазон US$ 387-US$ 523

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 083 · диапазон US$ 816-US$ 1 427 · US$ 250 больше чем это объявление

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Отопление

Кухня

Плита

Здание

Портье

На улице

Балкон

Местоположение

9 мест с названием в пешей доступности

Avenida Belgrano Автобус 1 мин пешком
Los Alpes Аптека 1 мин пешком
Disco Супермаркет 3 мин пешком
Cafetería Ala Ресторан 3 мин пешком
The gym Спортзал 3 мин пешком
Ebro: Restaurant Bar Кафе 4 мин пешком
Congreso - Raúl Alfonsín Метро 7 мин пешком
Plaza del Congreso Парк 8 мин пешком
Belgrano Метробус 16 мин пешком

≈ US$ 525/месяц(AR$ 800 000)

+ US$ 79 Сборы здания/месяц

Balvanera · US$ 387-US$ 523/месяц · 600 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 525
Сборы здания US$ 79
Расчётные коммунальные US$ 66
Промежуточный итог US$ 670
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Всего в месяц US$ 832

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 525
Залоговый депозит US$ 525
Всего при подписании US$ 1 050

Если квартира без мебели: меблировка обойдётся ≈ US$ 1 981. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.