2 спальни с балконом, San Nicolás

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in San Nicolás
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 4 кровати · 1 ванная · San Nicolás · Teniente General Juan Domingo Perón 1200

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 30% ниже медианы

Замечено 2 дн. назад.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 517 плюс US$ 140 сборов здания: US$ 657 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 2 058, включая возвращаемый залог US$ 517.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 517: на 30% ниже медианы сегмента в San Nicolás (US$ 750, 154 объявления сейчас на рынке).Цена настолько ниже медианы: классический признак объявления-приманки. Проверьте всё до предоплаты.
Медиана для похожих объявлений: 28 дней на рынке; это опубликовано 63 дня назад.
За последние 30 дней появилось 18 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 59 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.
Цена снижена с AR$850 000 до AR$799 000 2 дн. назад.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

3 комнаты, двойная парковка US$ 453 · −US$ 69/мес Тихая улица

Квартира с 2 спальнями в San Nicolás US$ 518 · +US$ 1/мес Письменный стол Ваш кандидат: #52

Departamento en Alquiler en Centro, Capital Federal US$ 517

Смотреть все 55 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 55 проверенными объявлениями в районе San Nicolás, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Краткое описание: 2 спальни · San Nicolás · 50 м². Ежемесячные расходы: Аренда US$ 517, Сборы здания US$ 140, Расчётные коммунальные US$ 68, Расчётный итог в месяц US$ 1 017. Залоговый депозит: US$ 517. Удобства: WiFi, Отопление, Ванна, Плита.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Условия объявления

С мебелью: в объявлении не указано
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

San Nicolás · 2 спальни · Июл 2026

219 объявлений · медиана US$ 750 аренды · диапазон US$ 588-US$ 900

Аренда на Airbnb · медиана US$ 2 055 · диапазон US$ 1 606-US$ 2 617 · US$ 1 029 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi
Отопление
Ванна

Кухня

Плита

Местоположение

9 мест в пешей доступности

El Café de Marco 78 ресторанов в 10 мин 1 мин пешком
La Verduleria 5 супермаркетов в 10 мин 2 мин пешком
Provincia de Río Negro Площадь 3 мин пешком
Obelsco Sur Метробус 4 мин пешком
Alma 45 кафе в 10 мин 4 мин пешком
Farmacity 15 аптек в 10 мин 5 мин пешком
Lima Метро A 6 мин пешком
Plaza Lavalle Парк 9 мин пешком
Sport Club 3 спортзалов в 10 мин 9 мин пешком

≈ US$ 517/месяц(AR$ 799 000)

+ US$ 140 Сборы здания/месяц

San Nicolás · US$ 588-US$ 900/месяц · 219 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 517
Сборы здания US$ 140
Расчётные коммунальные US$ 68
Промежуточный итог US$ 725
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 84
Меблировка, распределена на весь срок US$ 208
Промежуточный итог US$ 292
Расчётный итог в месяц US$ 1 017

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 517
Залоговый депозит US$ 517
Гарантия/кауцион US$ 1 024
Всего при подписании US$ 2 058

Меблировка: ≈ US$ 1 578 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.