Жилье: Студия, Parque Patricios

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Parque Patricios
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Parque Patricios · Av. Chiclana al 3100

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 15% ниже медианы

Замечено вчера.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 358 плюс US$ 60 сборов здания: US$ 418 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 716, включая возвращаемый залог US$ 358.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 358: на 15% ниже медианы сегмента в Parque Patricios (US$ 423, 20 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 17 дней на рынке.
За последние 30 дней появилось 10 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 22 варианта в сегменте появились и уже ушли с рынка.
Публикаций этого объявления: 2, все с одного аккаунта; первая 38 дн. назад.

Что тянет вниз
Не хватает: Горячая вода
Уличный шум
Мало света

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Студия с террасой и балконом, Parque Patricios US$ 423 · +US$ 65/мес Тихая улица

Студия с бассейном и спортзалом, Parque Patricios US$ 358 Тихая улица Ваш кандидат: #14

Departamento de 1 Ambiente a Estrenar US$ 358

Смотреть все 14 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 14 проверенными объявлениями в районе Parque Patricios, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Краткое описание: Студия · Parque Patricios · 30 м². Ежемесячные расходы: Аренда US$ 358, Сборы здания US$ 60, Расчётные коммунальные US$ 62, Расчётный итог в месяц US$ 563. Залоговый депозит: US$ 358. Удобства: Плита, Портье, Вид на город.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: 24 мес.

Полная ежемесячная стоимость

Parque Patricios · Студия · Июл 2026

55 объявлений · медиана US$ 399 аренды · диапазон US$ 359-US$ 466

Аренда на Airbnb · медиана US$ 610 · диапазон US$ 535-US$ 655 · US$ 47 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Кухня

Плита

Здание

Портье

На улице

Вид на город

Местоположение

8 мест в пешей доступности

Sanchez de Loria Метробус 4 мин пешком
Oggi 3 аптек в 10 мин 5 мин пешком
Pizza Pepe 12 ресторанов в 10 мин 6 мин пешком
Cafe Bar 4 кафе в 10 мин 7 мин пешком
Autoservicio Супермаркет 9 мин пешком
Gimnasio Huracán Спортзал 9 мин пешком
Plaza Martín Fierro Площадь 11 мин пешком
Parque Patricios Метро H 12 мин пешком

≈ US$ 358/месяц(AR$ 550 000)

+ US$ 60 Сборы здания/месяц

Parque Patricios · US$ 359-US$ 466/месяц · 55 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 358
Сборы здания US$ 60
Расчётные коммунальные US$ 62
Промежуточный итог US$ 480
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 83
Расчётный итог в месяц US$ 563

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 358
Залоговый депозит US$ 358
Всего при подписании US$ 716

Меблировка: ≈ US$ 2 190 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Южная сторона: мало прямого солнца.

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.