Студия с балконом, Реколета

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Recoleta
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Recoleta · José Andrés Pacheco de Melo 1800

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 104% выше медианы

Замечено сегодня на Argenprop.
US$ 800 плюс US$ 203 коммунальных: US$ 1 003 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 600: первый месяц плюс залог US$ 800, который вам вернут.
Просят US$ 800: на 104% выше медианы сегмента в Recoleta (US$ 393, 215 объявлений).
Для вашего профиля это #12 из 12 сопоставимых в Recoleta.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
Медиана для похожих объявлений: 28 дней на рынке; это опубликовано 24 дней назад.
За последние 30 дней появилось 5 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 91 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Делимый моноамбиент с большим балконом US$ 600 · −US$ 200/мес Тихая улица

Студия 46 м² с балконом US$ 623 · −US$ 177/мес Тихая улица Ваш кандидат: #12 Departamento en Alquiler en Recoleta, Capital Federal US$ 800

Смотреть все 12 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 12 проверенными объявлениями в районе Recoleta, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Студия в районе Реколета, в здании «IQ RECOLETA», недалеко от Av. Callao и Las Heras. Есть балкон и ванная комната с душем. Кухня интегрирована, объект описан как в очень хорошем состоянии.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка студии с интегрированной кухней и выходом на балкон, расположена в Реколета в здании «IQ RECOLETA».

Балкон с выходом из основной комнаты.
Полноценная ванная с душем и стеклянной перегородкой.
Интегрированная кухня с газовой варочной поверхностью на 2 конфорки.
Договор на 2 года с квартальной индексацией по IPC; договор в песо.

Минусы

Некоторые детали по технике и условиям лучше уточнить у агента, т.к. они не подтверждаются фото.

Овощной шкаф/духовка, стиральная и сушильная машины не видны на фото.
Кровать/спальные предметы не показаны (не меблировано на снимках).

Полная ежемесячная стоимость

Recoleta · Студия · Июл 2026

960 объявлений · медиана US$ 505 аренды · диапазон US$ 426-US$ 650

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 260 · диапазон US$ 1 025-US$ 1 742 · US$ 108 больше чем это объявление

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi

Кухня

Плита

Здание

Портье

На улице

Балкон

Местоположение

9 мест с названием в пешей доступности

Oss Кафе 1 мин пешком
Melo Ресторан 1 мин пешком
Ayacucho y Las Heras Автобус 3 мин пешком
Rockcycle Спортзал 4 мин пешком
Matcha Life Супермаркет 5 мин пешком
Plaza Vicente López y Planes Парк 8 мин пешком
Las Heras Метро 9 мин пешком
Av. Cordoba Метробус 10 мин пешком
Plaza Rubén Darío Большой парк 17 мин пешком

US$ 800/месяц

Цена в USD

+ US$ 203 Сборы здания/месяц

Recoleta · US$ 426-US$ 650/месяц · 960 объявлений · выше типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 800
Сборы здания US$ 203
Расчётные коммунальные US$ 67
Промежуточный итог US$ 1 070
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 83
Всего в месяц US$ 1 152

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 800
Залоговый депозит US$ 800
Всего при подписании US$ 1 600

Если квартира без мебели: меблировка обойдётся ≈ US$ 1 983. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Требуется страховая гарантия (caución).

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.