Студия 8 этаж с балконом

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in General San Martín
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · General San Martín · Independencia 5100, Piso 8

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 11% выше медианы

Замечено сегодня на Argenprop.
US$ 328 плюс US$ 52 коммунальных: US$ 380 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 656: первый месяц плюс залог US$ 328, который вам вернут.
Просят US$ 328: на 11% выше медианы сегмента в General San Martín (US$ 295, 165 объявлений).
Для вашего профиля это #16 из 124 сопоставимых в General San Martín.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
Медиана для похожих объявлений: 36 дней на рынке; это опубликовано 5 дней назад.
За последние 30 дней появилось 5 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 58 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Студия с кондиционером US$ 275 · −US$ 53/мес Кондиционер

Квартира-студия с террасой в General San Martín US$ 262 · −US$ 66/мес Тихая улица Ваш кандидат: #16 Departamento en Alquiler en Villa Ballester, Partido de General San Martín US$ 328

Смотреть все 124 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 124 проверенными объявлениями в районе General San Martín, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Студия 36,75 м² на 8 этаже, во внутренний двор (тихо). Есть балкон, интегрированная кухня и полноценная ванная комната; указано, что состояние отличное и можно заселяться.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Объект расположен по адресу Independencia 5174 между General Paz и Lamadrid, рядом с вокзалом и транспортом.

36,75 м², тихая планировка с видом во двор
Балкон и интегрированная кухня
Полноценная ванная с ванной
В 3 кварталах от станции Villa Ballester и в 2 кварталах от линии 343
Обычные расходы примерно $80.000 (обновление раз в квартал)

Удобства

Комфорт

WiFi

На улице

Балкон

Местоположение

7 мест с названием в пешей доступности

Independencia y General Paz Автобус 2 мин пешком
La Bajada Restobar Ресторан 3 мин пешком
Supermercado El Trebol Супермаркет 5 мин пешком
Alvear Аптека 6 мин пешком
Marieta's Кафе 6 мин пешком
Muscle Factory Gym Спортзал 6 мин пешком
Plaza Roca Площадь 9 мин пешком

≈ US$ 328/месяц(AR$ 500 000)

+ US$ 52 Сборы здания/месяц

General San Martín · US$ 262-US$ 338/месяц · 222 объявления

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 328
Сборы здания US$ 52
Расчётные коммунальные US$ 64
Промежуточный итог US$ 444
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Всего в месяц US$ 607

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 328
Залоговый депозит US$ 328
Всего при подписании US$ 656

Если квартира без мебели: меблировка обойдётся ≈ US$ 1 982. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.