Жилье: 3 спальни, Recoleta

Name: Unitrank All-in Cost Index: 3-bedroom rentals in Recoleta
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

3 спальни · 1 ванная · Recoleta · Larrea al 1100

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше: разница 23 мин/день, на 43% ниже медианы

Замечено сегодня на Zonaprop.
US$ 795 плюс US$ 199 коммунальных: US$ 994 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 590: первый месяц плюс залог US$ 795, который вам вернут.
Просят US$ 795: на 43% ниже медианы сегмента в Recoleta (US$ 1 391, 135 объявлений).Цена настолько ниже медианы: классический признак объявления-приманки. Проверьте всё до предоплаты.
Для вашего профиля это #5 из 32 сопоставимых в Recoleta.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
Медиана для похожих объявлений: 31 дней на рынке; это опубликовано 31 дней назад.
За последние 30 дней появилось 3 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 43 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.
Эта разница в 23 мин/день: около 12 часов вашей жизни в месяц.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Departamento en Recoleta. Tres Dorm US$ 828 · −23 мин/день · +US$ 33/мес Тихая улица

PH на первом уровне с патио US$ 861 · −20 мин/день · +US$ 66/мес Тихая улица Ваш кандидат: #5 Departamento en Alquiler 4 Ambientes Recoleta US$ 795

Смотреть все 32 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 32 проверенными объявлениями в районе Recoleta, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Краткое описание: 3 спальни · Recoleta · 85 м². Ежемесячные расходы: Аренда US$ 795, Сборы здания US$ 199, Расчётные коммунальные US$ 102, Всего в месяц US$ 1 353. Залоговый депозит: US$ 795. Удобства: WiFi, Кондиционер, Плита, Портье.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Полная ежемесячная стоимость

Recoleta · 3 спальни · Июл 2026

507 объявлений · медиана US$ 1 800 аренды · диапазон US$ 1 225–US$ 2 625

Аренда на Airbnb · медиана US$ 3 550 · диапазон US$ 2 676–US$ 4 718 · US$ 2 197 больше чем это объявление

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi
Кондиционер

Кухня

Плита

Здание

Портье

Местоположение

6 мест с названием в пешей доступности

Mas Pastas Ресторан 1 мин пешком
Santa Fe y Pueyrredón Автобус 2 мин пешком
TKL Аптека 2 мин пешком
Santa Fe - Carlos Jáuregui Метро 4 мин пешком
Plazoleta Enrique Pichon-Rivière Площадь 4 мин пешком
Av. Corrientes Метробус 13 мин пешком

≈ US$ 795/месяц(AR$ 1 200 000)

+ US$ 199 Сборы здания/месяц

Recoleta · US$ 1 225–US$ 2 625/месяц · 507 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 795
Сборы здания US$ 199
Расчётные коммунальные US$ 102
Промежуточный итог US$ 1 096
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 257
Всего в месяц US$ 1 353

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 795
Залоговый депозит US$ 795
Всего при подписании US$ 1 590

Если квартира без мебели: меблировка обойдётся ≈ US$ 3 130. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.