Жилье: 1 спальня, Villa Crespo

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Villa Crespo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 2 кровати · 1 ванная · Villa Crespo · Camargo 200

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 14% выше медианы

Замечено вчера на Argenprop.
US$ 800 плюс US$ 66 коммунальных: US$ 866 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 3 200: первый месяц плюс залог US$ 1 600, который вам вернут.
Просят US$ 800: на 14% выше медианы сегмента в Villa Crespo (US$ 700, 131 объявлений).
Для вашего профиля это #10 из 85 сопоставимых в Villa Crespo.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
Медиана для похожих объявлений: 34 дней на рынке; это опубликовано 35 дней назад.
За последние 30 дней появилось 2 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 63 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Новая квартира с 1 спальней и кондиционером в Villa Crespo US$ 750 · −US$ 50/мес Размер ванной

Departamento en Alquiler Temporal en Villa Crespo, Capital Federal US$ 700 · −US$ 100/мес Тихая улица Ваш кандидат: #10 Departamento en Alquiler Temporal en Villa Crespo, Capital Federal US$ 800

Смотреть все 85 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 85 проверенными объявлениями в районе Villa Crespo, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Краткое описание: 1 спальня · Villa Crespo · 43 м². Ежемесячные расходы: Аренда US$ 800, Сборы здания US$ 66, Расчётные коммунальные US$ 91, Всего в месяц US$ 1 090. Залоговый депозит: US$ 1 600. Удобства: WiFi, Кондиционер, Отопление, Плита, Стиральная машина, Спортзал.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Полная ежемесячная стоимость

Villa Crespo · 1 спальня · Июл 2026

558 объявлений · медиана US$ 590 аренды · диапазон US$ 492-US$ 750

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 196 · диапазон US$ 947-US$ 1 596 · US$ 106 больше чем это объявление

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi
Кондиционер
Отопление

Кухня

Плита

Прачечная

Стиральная машина

Здание

Спортзал
Бассейн
Портье
Парковка

На улице

Балкон

Питомцы

Животные разрешены

Местоположение

10 мест с названием в пешей доступности

Camargo y Lavalleja Автобус 1 мин пешком
Plazoleta Baron Hirsch Площадь 4 мин пешком
Macno Супермаркет 4 мин пешком
El Trébol Ресторан 4 мин пешком
Simplicity Аптека 6 мин пешком
Malabia - Osvaldo Pugliese Метро 8 мин пешком
Parque Centenario Большой парк 9 мин пешком
Parque Centenario Парк 9 мин пешком
On Fit Спортзал 11 мин пешком
Murillo Метробус 16 мин пешком

US$ 800/месяц

Цена в USD

+ US$ 66 Сборы здания/месяц

Villa Crespo · US$ 492-US$ 750/месяц · 558 объявлений · выше типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 800
Сборы здания US$ 66
Расчётные коммунальные US$ 91
Промежуточный итог US$ 957
Разовые расходы при въезде, распределённые на 6 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства собственника US$ 133
Всего в месяц US$ 1 090

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 800
Залоговый депозит US$ 1 600
Комиссия агентства собственника US$ 800
Всего при подписании US$ 3 200

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 6 месяца

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.