Квартира-студия PH в Palermo для коммерческого использования

Квартира-студия PH в Palermo для коммерческого использования

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Palermo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Palermo · Serrano 1326

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше: разница 46 мин/день, на 6% ниже медианы

Замечено сегодня на Zonaprop.
В объявлении не сказано, сколько коммунальные. Спросите до подписания.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 126: первый месяц плюс залог US$ 563, который вам вернут.
Просят US$ 563: на 6% ниже медианы сегмента в Palermo (US$ 596, 1452 объявлений).
Для вашего профиля это #431 из 601 сопоставимых в Palermo.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
Медиана для похожих объявлений: 32 дней на рынке; это опубликовано 81 дней назад.
За последние 30 дней появилось 230 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 586 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.
Эта разница в 46 мин/день: около 23 часов вашей жизни в месяц.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Alquiler Temporario Departamento Amoblado Palermo US$ 483 · −46 мин/день · −US$ 80/мес Тихая улица

Departamento en Alquiler en Palermo Soho US$ 563 · −65 мин/день Тихая улица Ваш кандидат: #431 Monoambiente Al Frente Ideal Uso Comercial US$ 563

Смотреть все 601 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 601 проверенными объявлениями в районе Palermo, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Квартира с отдельным входом в формате PH в Palermo, студия 22 m² с окнами на улицу. Расположена на цокольном этаже, без коммунальных платежей здания. Помещение разделено на зоны, есть небольшой санузел с душем; кухни нет. Доступ осуществляется через въездные ворота с дверью. Договор аренды на 24 месяца с квартальным пересмотром по IPC; требуется залог-гарантия собственника и подтверждение доходов.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Полная ежемесячная стоимость

Palermo · Студия · Июл 2026

объявлений: 2,926 · медиана US$ 599 итого · диапазон US$ 464–US$ 800

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 430 · диапазон US$ 1 180–US$ 1 846 · US$ 565 больше чем это объявление

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi
Кондиционер
Отопление
Телевизор

Кухня

Кухня
Плита
Духовка
Микроволновка

Прачечная

Утюг

Рабочее место

Рабочее место

Здание

Лифт
Парковка

Местоположение

7 мест с названием в пешей доступности

Niceto Vega y Serrano Автобус 1 мин пешком
El Timon Ресторан 1 мин пешком
Juan Pablo Refetto Кафе 2 мин пешком
SportClub Palermo Спортзал 4 мин пешком
Farmacity Аптека 9 мин пешком
Honduras Метробус 11 мин пешком
Malabia - Osvaldo Pugliese Метро 18 мин пешком

≈ US$ 563/месяц(AR$ 850 000)

+ US$ 55 Расчётные сборы здания/месяц

Palermo · US$ 464–US$ 800/месяц · 2,273 объявления

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 563
Расчётные сборы здания US$ 55
Расчётные коммунальные US$ 84
Промежуточный итог US$ 702
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Всего в месяц US$ 865

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 563
Залоговый депозит US$ 563
Всего при подписании US$ 1 126

Если квартира без мебели: меблировка обойдётся ≈ US$ 1 983. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.