Квартира-студия в San Nicolás на Av. Corrientes

Квартира-студия в San Nicolás на Av. Corrientes

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in San Nicolás
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 2 кровати · 1 ванная · San Nicolás · Av. Corrientes Al 1200, San Nicolás, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 66% выше медианы

Замечено вчера.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
В объявлении не сказано, сколько стоят сборы здания (expensas). Спросите до подписания.
Чтобы въехать, нужно US$ 2 880, включая возвращаемый залог US$ 960.
Просят US$ 960: на 66% выше медианы сегмента в San Nicolás (US$ 580, 170 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 26 дней на рынке.
За последние 30 дней появилось 13 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 91 вариант в сегменте появился и уже ушёл с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум
Нет кондиционера

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Студия с парковкой и балконом, San Nicolás US$ 800 · −US$ 160/мес

Смарт-студия с балконом US$ 813 · −US$ 147/мес Шторы блэкаут Ваш кандидат: #27

Departamento - San Nicolás US$ 960

Смотреть все 27 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 27 проверенными объявлениями в районе San Nicolás, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира-студия в San Nicolás, расположена на Av. Corrientes, в нескольких метрах от Obelisco. Высокий этаж. Окна на улицу, с естественным освещением.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Условия объявления

С мебелью: да
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

San Nicolás · Студия · Июл 2026

381 объявление · медиана US$ 450 аренды · диапазон US$ 348-US$ 600

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 187 · диапазон US$ 952-US$ 1 514 · US$ 34 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Кухня

Плита

Комфорт

Ванна

Местоположение

8 мест в пешей доступности

Farmacity 13 аптек в 10 мин 1 мин пешком
Havanna 43 кафе в 10 мин 1 мин пешком
Puny 81 ресторанов в 10 мин 1 мин пешком
6 супермаркетов в 10 мин 2 мин пешком
Uruguay Метро B 4 мин пешком
Obelisco Norte Метробус 6 мин пешком
Plaza Lavalle Парк 6 мин пешком
Cuives Спортзал 11 мин пешком

US$ 960/месяц

Цена в USD

+ US$ 55 Расчётные сборы здания/месяц

San Nicolás · US$ 348-US$ 600/месяц · 381 объявление · выше типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 960
Расчётные сборы здания US$ 55
Расчётные коммунальные US$ 59
Промежуточный итог US$ 1 074
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Расчётная комиссия агентства US$ 79
Расчётный итог в месяц US$ 1 153

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 960
Залоговый депозит US$ 960
Расчётная комиссия агентства US$ 960
Всего при подписании US$ 2 880

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.