Студия с балконом и террасой

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Belgrano
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Belgrano · Olazabal 2900

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на уровне медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 456 плюс US$ 65 сборов здания: US$ 521 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 912, включая возвращаемый залог US$ 456.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 456: на уровне медианы сегмента в Belgrano (US$ 458, 208 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 30 дней на рынке; это опубликовано 3 дня назад.
За последние 30 дней появилось 86 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 66 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Студия с бассейном и выходом на крышу, Belgrano US$ 489 · +US$ 32/мес Тихая улица

Квартира-студия в аренду в Belgrano US$ 450 · −US$ 7/мес Размер ванной Ваш кандидат: #143

Departamento en Alquiler en Coghlan, Capital Federal, Buenos Aires US$ 456

Смотреть все 147 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 147 проверенными объявлениями в районе Belgrano, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Студия на 1 этаже с видом на улицу в Коглане, с собственным балконом и террасным патио. Интегрированная кухня с 2 встраиваемыми электрическими конфорками и горячей водой от индивидуального электрического бойлера. Есть установленный кондиционер, разрешены домашние животные.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка студийная, с выходом на собственные открытые зоны и интегрированной кухней, при этом горячая вода обеспечивается отдельным электрическим бойлером.

Балкон спереди и террасное патио сзади
Интегрированная кухня с 2 встраиваемыми электрическими конфорками
Горячая вода от индивидуального электрического бойлера
Установленный кондиционер
Срок аренды 24 месяца, индексация раз в 3 месяца по ИПЦ

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Belgrano · Студия · Июл 2026

643 объявления · медиана US$ 523 аренды · диапазон US$ 450-US$ 650

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 359 · диапазон US$ 1 083-US$ 1 818 · US$ 583 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Ванна

Кухня

Плита

Питомцы

Животные разрешены

На улице

Патио

Местоположение

8 мест в пешей доступности

Starbucks 22 кафе в 10 мин 1 мин пешком
Moreno Метробус C 3 мин пешком
Plaza de Mayo Метро A 4 мин пешком
Plaza de las Armas "Ejército Argentino" Площадь 4 мин пешком
Van Wivh 34 ресторанов в 10 мин 5 мин пешком
Farmacia Colon 16 аптек в 10 мин 6 мин пешком
21 супермаркетов в 10 мин 7 мин пешком
KBox Latino 10 спортзалов в 10 мин 10 мин пешком

≈ US$ 456/месяц(AR$ 700 000)

+ US$ 65 Сборы здания/месяц

Belgrano · US$ 450-US$ 650/месяц · 643 объявления

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 456
Сборы здания US$ 65
Расчётные коммунальные US$ 90
Промежуточный итог US$ 611
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 162
Расчётный итог в месяц US$ 773

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 456
Залоговый депозит US$ 456
Всего при подписании US$ 912

Меблировка: ≈ US$ 2 204 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.