Квартира с балконом-террасой

Name: Unitrank All-in Cost Index: 3-bedroom rentals in Almagro
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

3 спальни · 3 ванных · Almagro · Marmol 400, Piso 3

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 41% выше медианы

Замечено вчера на Argenprop.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 1 382 плюс US$ 88 коммунальных: US$ 1 470 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 2 746: первый месяц плюс залог US$ 1 373, который вам вернут.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 1 382: на 41% выше медианы сегмента в Almagro (US$ 980, 49 объявлений).
Медиана для похожих объявлений: 26 дней на рынке; это опубликовано 21 дней назад.
За последние 30 дней появилось 4 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 19 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

PH 4 Ambientes – en 2 Plantas – Quincho y Terraza – Muy Luminoso US$ 1 053 · −US$ 329/мес Тихая улица

Альмагро 3 спальни с балконом US$ 1 078 · −US$ 304/мес Тихая улица Ваш кандидат: #7 Departamento en Alquiler en Almagro, Capital Federal US$ 1 382

Смотреть все 10 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 10 проверенными объявлениями в районе Almagro, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Квартира с 3 спальнями в Альмагро: главная спальня с ванной комнатой и гардеробной. Есть кондиционирование холод/тепло, гостевой туалет и балкон-терраса с открытыми видами. В здании есть лифт, состояние описано как отличное.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

В объявлении указана планировка с 3 спальнями (главная — в suite) и балконом-террасой, а также комфорт за счет кондиционеров холод/тепло.

3 спальни, главная — с ванной комнатой и гардеробной
Гостевой туалет и 2 ванные комнаты всего
Кондиционирование холод/тепло и лифт в здании
Балкон-терраса с открытыми видами

Удобства

Комфорт

WiFi
Кондиционер
Отопление

Кухня

Плита

Здание

Портье

На улице

Балкон

Местоположение

7 мест с названием в пешей доступности

Agrelo y José Marmol Автобус 1 мин пешком
Vea Супермаркет 5 мин пешком
Farmacity Аптека 5 мин пешком
El Molino Dorado Ресторан 5 мин пешком
Bigg Спортзал 6 мин пешком
Kyrios Кафе 8 мин пешком
Río de Janeiro Метро 10 мин пешком

≈ US$ 1 373/месяц(AR$ 2 100 000)

+ US$ 88 Сборы здания/месяц

Almagro · US$ 854-US$ 1 118/месяц · 89 объявлений · выше типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 1 373
Сборы здания US$ 88
Расчётные коммунальные US$ 110
Промежуточный итог US$ 1 571
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 256
Всего в месяц US$ 1 826

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 1 373
Залоговый депозит US$ 1 373
Всего при подписании US$ 2 746

Меблировка: ≈ US$ 3 643 плюс ~41 ч вашего времени, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.