Квартира с двумя спальнями, балконом в Villa Crespo

Квартира с двумя спальнями, балконом в Villa Crespo

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Villa Crespo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 1 ванная · Villa Crespo · Av. Cordoba y Armenia

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 39% выше медианы

Замечено сегодня на Argenprop.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
В объявлении не сказано, сколько стоят сборы здания (expensas). Спросите до подписания.
Чтобы въехать, нужно US$ 3 500, включая возвращаемый залог US$ 1 000.
Просят US$ 1 000: на 39% выше медианы сегмента в Villa Crespo (US$ 721, 84 объявления сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 22 дня на рынке; это опубликовано 142 дня назад.
За последние 30 дней появилось 8 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 97 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Жилье: 2 спальни, Villa Crespo US$ 852 · −US$ 148/мес Тихая улица

8 этаж, 3 комнаты, балкон US$ 820 · −US$ 180/мес Тихая улица Ваш кандидат: #12 Departamento en Alquiler Temporal en Palermo, Capital Federal US$ 1 000

Смотреть все 26 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 26 проверенными объявлениями в районе Villa Crespo, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира с 3 комнатами площадью 58 m² в Palermo, окна на улицу, с новым ремонтом (никто не жил), с балконом. Кухня интегрирована. В квартире предусмотрены вид на открытое пространство. В здании есть бассейн и зона гриля. Аренда: USD 1 000 в месяц плюс расходы, требуется депозит; комиссия агентства составляет 1,5 месяца. Указывается подтверждение доходов (справка и/или зарплатные квитанции).

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Villa Crespo · 2 спальни · Июл 2026

222 объявления · медиана US$ 784 аренды · диапазон US$ 621-US$ 1 000

Аренда на Airbnb · медиана US$ 2 087 · диапазон US$ 1 501-US$ 2 976 · US$ 538 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi
Телевизор

Кухня

Плита
Духовка

Здание

Бассейн

На улице

Терраса

Местоположение

6 мест в пешей доступности

Córdoba y Armenia Автобус 1 мин пешком
Tipo:Siete Кафе 2 мин пешком
El Cafi de Hugo Ресторан 2 мин пешком
SportClub Palermo Спортзал 4 мин пешком
Aguirre Метробус 13 мин пешком
Malabia - Osvaldo Pugliese Метро 14 мин пешком

US$ 1 000/месяц

Цена в USD

+ US$ 145 Расчётные сборы здания/месяц

Villa Crespo · US$ 621-US$ 1 000/месяц · 222 объявления

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 1 000
Расчётные сборы здания US$ 145
Расчётные коммунальные US$ 70
Промежуточный итог US$ 1 215
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства собственника US$ 123
Меблировка, распределена на весь срок US$ 210
Промежуточный итог US$ 333
Всего в месяц US$ 1 549

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 1 000
Залоговый депозит US$ 1 000
Комиссия агентства собственника US$ 1 500
Всего при подписании US$ 3 500

Меблировка: ≈ US$ 2 859 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Ваш Скаут: Каталина

EN/RU/UK

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросить Скаута проверить доступность и условия

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум USD 500. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум USD 500 сохраняется).

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.