3 комнаты, открытая парковка

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Merlo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 1 ванная · Merlo · Pedriel 1500

Вердикт по объявлению

Лучший вариант в своём сегменте, на 43% ниже медианы

Замечено сегодня на Argenprop.
В объявлении не сказано, сколько коммунальные. Спросите до подписания.
Чтобы въехать, нужно US$ 524: первый месяц плюс залог US$ 262, который вам вернут.
Просят US$ 262: на 43% ниже медианы сегмента в Merlo (US$ 459, 104 объявлений).Цена настолько ниже медианы: классический признак объявления-приманки. Проверьте всё до предоплаты.
Для вашего профиля это #1 из 10 сопоставимых в Merlo.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
Медиана для похожих объявлений: 41 дней на рынке; это опубликовано 27 дней назад.
За последние 30 дней не появилось ни одного варианта в этом сегменте, который обошёл бы этот для вашего профиля. За тот же период 32 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Ваш кандидат: #1 Departamento en Alquiler en Merlo, Partido de Merlo US$ 262

Квартира 3 комнаты с балконом US$ 315 · +US$ 53/мес Тихая улица

Depertamento 3 Ambientes - Merlo Norte US$ 315 · +US$ 53/мес Тихая улица

Смотреть все 10 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 10 проверенными объявлениями в районе Merlo, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Сдаётся квартира на 3 комнаты в Мерло, по адресу Pedriel 1528. В ней есть кухня-столовая, две спальни, полноценная ванная с душем, прачечная и открытая парковка. Договор на 2 года с квартальным повышением аренды; требуется гарантия: либо гарантия собственника, либо 3 поручителя с подтверждением дохода.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Квартира на 3 комнаты с общим входом и открытой парковкой, с планировкой вокруг кухни-столовой и двух спален.

Кухня-столовая, две спальни и полноценная ванная с душем.
Прачечная и открытая парковка включены.
Договор на 2 года с квартальным повышением.
Требования к гарантии: гарантия собственника или 3 поручителя с зарплатными документами.

Минусы

Некоторые детали по кухонным приборам не указаны в тексте и стоит уточнить при просмотре.

На фото нет кроватей и мебели (не меблирована).
Детали по кухонной плите/духовке не уточнены и не видны достаточно чётко.

Полная ежемесячная стоимость

Merlo · 2 спальни · Июл 2026

166 объявлений · медиана US$ 459 аренды · диапазон US$ 393-US$ 557

Аренда на Airbnb · медиана US$ 662 · диапазон US$ 592-US$ 790 · US$ 115 больше чем это объявление

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi

Здание

Парковка

Местоположение

7 мест с названием в пешей доступности

Gimnasio Спортзал 3 мин пешком
Sullivan y Romay Автобус 5 мин пешком
Sullivan Farmacia Аптека 5 мин пешком
Cosas Buenas Кафе 6 мин пешком
Parque Presidente Raúl Alfonsín Площадь 7 мин пешком
Su Vecina Супермаркет 8 мин пешком
Parrilla Ресторан 13 мин пешком

≈ US$ 262/месяц(AR$ 400 000)

+ US$ 110 Расчётные сборы здания/месяц

Merlo · US$ 393-US$ 557/месяц · 166 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 262
Расчётные сборы здания US$ 110
Расчётные коммунальные US$ 68
Промежуточный итог US$ 440
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 107
Всего в месяц US$ 547

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 262
Залоговый депозит US$ 262
Всего при подписании US$ 524

Если квартира без мебели: меблировка обойдётся ≈ US$ 2 560. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Требуется гарантия от собственника. Уточните принимаемые виды гарантий.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.