3 комнаты, 3 этаж, парковка

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Martínez
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.

2 спальни · 1 ванная · Martínez · Avenida Fondo de la Legua 2400

Обновлено вчера

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше: разница 52 мин/день, на 43% ниже медианы

Замечено вчера на Zonaprop.
Просят US$ 563: на 43% ниже медианы сегмента в Martínez (US$ 993, 61 объявлений).Цена настолько ниже медианы: классический признак объявления-приманки. Проверьте всё до предоплаты.
Для вашего профиля это #14 из 17 сопоставимых в Martínez.
Медиана для похожих объявлений: 25 дней на рынке; это опубликовано 6 дней назад.
За последние 30 дней появилось 7 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 25 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.
Эта разница в 52 мин/день: около 27 часов вашей жизни в месяц.

Что тянет вниз
Уличный шум	+6 мин/день
Кондиционер	+2 мин/день

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Martinez 3 Ambientes Muy Luminoso 1 C/avda y 3 C/ Estacion US$ 662 · −52 мин/день · +US$ 99/мес A/C

Alquiler De Departamento 3 Ambientes En Martínez US$ 656 · −29 мин/день · +US$ 93/мес Quiet location

Departamento - Martinez US$ 497 · −26 мин/день · −US$ 66/мес Quiet location

Departamento - Martinez US$ 497 · −25 мин/день · −US$ 66/мес Quiet location Ваш кандидат: #14 Alquiler Departamento 3amb. Martinez (Pqe Norte) US$ 563

Смотреть все 17 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 17 проверенными объявлениями в районе Martínez, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Квартира на 3 комнаты в комплексе Parque Norte в Мартинесе, на 3-м этаже (здание 2). Общая площадь 53 м², 2 спальни: гостиная-столовая, кухня с верхними шкафами и нижними тумбами, и полноценная ванная. В комплексе есть круглосуточная охрана, парк, детская игровая зона, SUM и мангальные зоны, а также парковка/место для авто.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Это 3-комнатная квартира 53 м² в Мартинесе с планировкой через гостиную-столовую, коридор с большим встроенным шкафом и две спальни, с отоплением от камина/печи с естественной тягой.

53 м² общая площадь (51 м² покрытая) в Parque Norte, здание 2, 3-й этаж
2 спальни с керамическими полами и потолочными вентиляторами
Кухня с верхними шкафами и нижними тумбами, газовый водонагреватель (calefón) и прачечная/зона для стирки
Полноценная ванная с вытяжкой и керамическим полом
Круглосуточная охрана и удобства комплекса: парк, детская площадка, SUM и BBQ

Полная ежемесячная стоимость

Martínez · 2 спальни · Июл 2026

объявлений: 131 · медиана US$ 993 итого · диапазон US$ 795–US$ 1 424

Аренда на Airbnb · медиана US$ 2 146 · диапазон US$ 1 490–US$ 2 992 · US$ 1 195 больше чем это объявление

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Отопление

Здание

Портье
Парковка

Местоположение

7 мест с названием в пешей доступности

SportClub Thames Спортзал 2 мин пешком
Plazoletas Presidente Perón / de la Reconquista Площадь 3 мин пешком
Starbucks Кафе 3 мин пешком
Farmaplus Аптека 4 мин пешком
Thames Автобус 5 мин пешком
Chuly Ресторан 5 мин пешком
Diarco Супермаркет 14 мин пешком

≈ US$ 563/месяц(AR$ 850 000)

+ US$ 109 Сборы здания/месяц

Martínez · US$ 795–US$ 1 424/месяц · 125 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 563
Сборы здания US$ 109
Расчётные коммунальные US$ 69
Промежуточный итог US$ 741
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 210
Всего в месяц US$ 951

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 563
Залоговый депозит US$ 563
Всего при подписании US$ 1 126

Если квартира без мебели: меблировка обойдётся ≈ US$ 2 557. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.