Двухкомнатная квартира 44,20 m² в Caballito

Двухкомнатная квартира 44,20 m² в Caballito

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Caballito
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Caballito · Aranguren al 1800

Вердикт по объявлению

Лучший вариант в своём сегменте, на 20% выше медианы

Замечено вчера на Argenprop.
US$ 596 плюс US$ 209 коммунальных: US$ 805 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 192: первый месяц плюс залог US$ 596, который вам вернут.
Просят US$ 596: на 20% выше медианы сегмента в Caballito (US$ 497, 651 объявлений).
Для вашего профиля это #1 из 352 сопоставимых в Caballito.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
Медиана для похожих объявлений: 28 дней на рынке; это опубликовано 120 дней назад.
За последние 30 дней не появилось ни одного варианта в этом сегменте, который обошёл бы этот для вашего профиля. За тот же период 334 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Ваш кандидат: #1 Departamento en Alquiler en Caballito, Capital Federal US$ 596

Hermoso Dpto 2 Amb. C/ Balcón Aire Acond. Amenities US$ 526 · +17 мин/день · −US$ 70/мес Тихая улица

Квартира с двумя комнатами в Caballito US$ 650 · +9 мин/день · +US$ 54/мес Размер ванной

Смотреть все 352 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 352 проверенными объявлениями в районе Caballito, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Двухкомнатная квартира площадью 40 m² (крытых) и 4,20 m² (полукрытого балкона), 5-й этаж, окна во двор (contrafrente). Ориентация — северо-запад, есть балкон 4,20 m² и открытый вид. В квартире гостиная-столовая 5,70 x 3,00, главная спальня 3,75 x 2,850 с встроенным гардеробом; керамические полы в гостиной, кухне и ванной, ковёр в спальне. Отопление: обогреватель Orbis Calorama на 3.800 ккал/ч в гостиной и 2.000 ккал/ч в спальне. Полная ванная с тумбой и зеркалом, кухня с мебелью под мойкой и нав

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Полная ежемесячная стоимость

Caballito · 1 спальня · Июл 2026

1,032 объявления · медиана US$ 497 аренды · диапазон US$ 417–US$ 594

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 117 · диапазон US$ 914–US$ 1 475 · US$ 149 больше чем это объявление

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Как разные жильцы ощущают эту квартиру

Все расходы измеряются в минутах/день: ваше время и деньги в одной единице.

Удалёнщик, один Экономит 4 мин/день от среднего Тихое рабочее место, быстрый wifi, кафе рядом.
Семья с ребёнком Экономит 3 мин/день от среднего Лифт, стиральная машина, супермаркет рядом, тихая спальня.
Пара пенсионеров Экономит 10 мин/день от среднего Тихий район, лифт, аптека и парки рядом.

Удобства

Комфорт

WiFi
Кондиционер
Отопление

Кухня

Плита
Духовка

Прачечная

Стиральная машина
Сушильная машина

Здание

Спортзал
Бассейн
Парковка

На улице

Балкон

Местоположение

8 мест с названием в пешей доступности

Rinvol Кафе 1 мин пешком
El Caprichoso de la Pizza Ресторан 2 мин пешком
Plaza Giordano Bruno Парк 3 мин пешком
Dalton Аптека 3 мин пешком
Fiter Спортзал 7 мин пешком
Primera Junta Метро 8 мин пешком
Parque Rivadavia Большой парк 11 мин пешком
Tramway Histórico de Buenos Aires Трамвай 20 мин пешком

≈ US$ 596/месяц(AR$ 900 000)

+ US$ 209 Сборы здания/месяц

Caballito · US$ 417–US$ 594/месяц · 1,032 объявления

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 596
Сборы здания US$ 209
Промежуточный итог US$ 805
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Всего в месяц US$ 968

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 596
Залоговый депозит US$ 596
Всего при подписании US$ 1 192

Если квартира без мебели: меблировка обойдётся ≈ US$ 1 983. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяца

Требуется страховая гарантия (caución).

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.