Альмагро, длинный балкон

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Almagro
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 1 ванная · Almagro · Gascon 500, Piso 11

Вердикт по объявлению

Лучший вариант в своём сегменте, на 10% ниже медианы

Замечено 2 дн. назад.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 579 плюс US$ 154 сборов здания: US$ 733 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 2 304, включая возвращаемый залог US$ 579.
Гарантия: объявление требует страховку seguro de caución.
Просят US$ 579: на 10% ниже медианы сегмента в Almagro (US$ 643, 126 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 17 дней на рынке; это опубликовано 28 дней назад.
За последние 30 дней появился 1 вариант в этом сегменте, который обошёл бы этот для вашего профиля, и он ещё доступен. За тот же период 86 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

8 этаж, боковое расположение, балкон US$ 444 · −US$ 135/мес Тихая улица

Фронтальный с балконом US$ 547 · −US$ 32/мес Тихая улица Ваш кандидат: #3

Departamento en Alquiler en Almagro, Capital Federal US$ 579

Смотреть все 80 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 80 проверенными объявлениями в районе Almagro, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Сдаваемая квартира в Альмагро на высоком этаже с длинным балконом. Есть 2 сплит-кондиционера (холод/тепло) и подключение под стиральную машину. Квартира будет покрашена перед заселением, доступна с 1 августа 2026 года.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Объект расположен в центральной части Альмагро, рядом с Авенида Коррьентес и недалеко от линий метро B и D.

Высокий этаж и длинный балкон
2 сплит-кондиционера (холод/тепло)
Подключение для стиральной машины
Разрешены домашние животные
Дата заселения: 1 августа 2026

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Almagro · 2 спальни · Июл 2026

321 объявление · медиана US$ 750 аренды · диапазон US$ 606-US$ 900

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 689 · диапазон US$ 1 251-US$ 2 354 · US$ 531 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi
Кондиционер
Отопление
Потолочный вентилятор

Кухня

Плита

Прачечная

Стиральная машина

Здание

Спортзал
Портье

Местоположение

8 мест в пешей доступности

Brocca 4 аптек в 10 мин 1 мин пешком
El Residente 17 кафе в 10 мин 1 мин пешком
Italia 17 ресторанов в 10 мин 1 мин пешком
Chen Zhunqin 6 супермаркетов в 10 мин 2 мин пешком
In Gym 3 спортзалов в 10 мин 3 мин пешком
Plaza Almagro Парк 7 мин пешком
Medrano - Almagro Метро B 8 мин пешком
Parque Centenario Большой парк 15 мин пешком

≈ US$ 579/месяц(AR$ 900 000)

+ US$ 154 Сборы здания/месяц

Almagro · US$ 606-US$ 900/месяц · 321 объявление

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 579
Сборы здания US$ 154
Расчётные коммунальные US$ 121
Промежуточный итог US$ 854
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 94
Меблировка, распределена на весь срок US$ 210
Промежуточный итог US$ 304
Расчётный итог в месяц US$ 1 158

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 579
Залоговый депозит US$ 579
Гарантия/кауцион US$ 1 146
Всего при подписании US$ 2 304

Меблировка: ≈ US$ 1 934 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Требуется страховая гарантия (caución).

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.