Студия с балконом на фасаде

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Belgrano
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Belgrano · 3 de Febrero 2500

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на уровне медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 534 плюс US$ 159 сборов здания: US$ 693 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 2 125, включая возвращаемый залог US$ 534. Без комиссии агентства: её платит собственник.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 534: на уровне медианы сегмента в Belgrano (US$ 556, 359 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 16 дней на рынке; это опубликовано 17 дней назад.
За последние 30 дней появилось 69 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 262 варианта в сегменте появились и уже ушли с рынка.
Цена снижена с AR$890 000 до AR$830 000 6 дн. назад.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

1 спальня с консьержем и балконом, Belgrano US$ 444 · −US$ 90/мес Тихая улица

1 спальня с террасой и балконом, Belgrano US$ 418 · −US$ 119/мес Тихая улица Ваш кандидат: #107

Alquiler Departamento de 2 Ambientes con Balcon Al Frente Belgrano US$ 534

Смотреть все 206 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 206 проверенными объявлениями в районе Belgrano, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Светлая студия с балконом и интегрированной кухней, выходящая на фасад. Есть полноценная ванная комната и алюминиевые оконные рамы. В здании предусмотрены лифт, прачечная, солярий, бассейн и зона барбекю.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Это студия 37 м² на фасаде с балконом и общими удобствами в доме.

Площадь: 37 м² (вся площадь: covered).
Интегрированная кухня и полноценная ванная; алюминиевые рамы.
Балкон на фасаде; очень светло, ориентация на восток.
Удобства: солярий, бассейн, барбекю и прачечная, плюс лифт.
Расположение: примерно в 5 кварталах от Metrobús Av Cabildo.

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Belgrano · 1 спальня · Июл 2026

1 068 объявлений · медиана US$ 700 аренды · диапазон US$ 518-US$ 906

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 491 · диапазон US$ 1 162-US$ 1 922 · US$ 477 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Отопление
Потолочный вентилятор

Кухня

Плита
Духовка

Здание

Спортзал
Бассейн
Портье

На улице

Гриль (парилья)
Вид на город

Местоположение

8 мест в пешей доступности

Delko 17 аптек в 10 мин 1 мин пешком
27 супермаркетов в 10 мин 1 мин пешком
Asian Box Stop 90 ресторанов в 10 мин 2 мин пешком
Il Vero Mondo Pilates 12 спортзалов в 10 мин 2 мин пешком
Pulso 69 кафе в 10 мин 3 мин пешком
Plaza Alberti Площадь 4 мин пешком
Blanco Encalada Метробус 8 мин пешком
Congreso de Tucumán Метро D 10 мин пешком

≈ US$ 534/месяц(AR$ 830 000)

+ US$ 159 Сборы здания/месяц

Belgrano · US$ 518-US$ 906/месяц · 1 068 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 534
Сборы здания US$ 159
Расчётные коммунальные US$ 65
Промежуточный итог US$ 758
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 87
Меблировка, распределена на весь срок US$ 162
Промежуточный итог US$ 249
Расчётный итог в месяц US$ 1 007

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 534
Залоговый депозит US$ 534
Комиссия агентства: платит собственник US$ 0
Гарантия/кауцион US$ 1 057
Всего при подписании US$ 2 125

Меблировка: ≈ US$ 1 961 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.