Студия с балконом и бассейном

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Caballito
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.

Студия · 1 ванная · Caballito · AV JUAN BAUTISTA ALBERDI 800. Entre Bertres y Del barco centenera

Обновлено сегодня

Вердикт по объявлению

Лучший вариант в своём сегменте, на 24% ниже медианы

Замечено сегодня на Zonaprop.
Просят US$ 298: на 24% ниже медианы сегмента в Caballito (US$ 391, 239 объявлений).
Для вашего профиля это #4 из 97 сопоставимых в Caballito.
Медиана для похожих объявлений: 29 дней на рынке; это опубликовано 10 дней назад.
За последние 30 дней появилось 2 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 97 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум	+6 мин/день
Домашний спортзал	+2 мин/день

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Dpto. a Estrenar Monoambiente Al Frente con Balcón, a m Avda. Honorio Pueyrredón US$ 364 · +11 мин/день · +US$ 66/мес Quiet location

Alquiler Moderno Monoambiente US$ 364 · +10 мин/день · +US$ 66/мес Quiet location

Студия с бассейном и SUM US$ 331 · +15 мин/день · +US$ 33/мес Quiet location Ваш кандидат: #4 Alquiler de Departamento Monoambiente en Caballito US$ 298

Квартира-студия с балконом в Caballito US$ 358 · −2 мин/день · +US$ 60/мес Bathroom size

Смотреть все 97 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 97 проверенными объявлениями в районе Caballito, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Студия в Кабальито (Av. Juan Bautista Alberdi 833) с балконом и открытым видом. Есть кондиционер, охрана 24/7, SUM и бассейн, а также прачечная в здании. Общая площадь 35 м² (31 м² покрытая).

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка — студия с кухонной зоной и выходом на балкон; здание с удобствами и круглосуточной охраной.

Балкон с открытым видом и вместительный шкаф.
Кондиционер и охрана 24/7; SUM и бассейн в здании.
Прачечная (laundry) в здании.
Договор на 24 месяца; квартальная индексация по IPC; 1 месяц авансом и депозит 1 месяц.

Полная ежемесячная стоимость

Caballito · Студия · Июл 2026

объявлений: 413 · медиана US$ 397 итого · диапазон US$ 364–US$ 464

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 145 · диапазон US$ 965–US$ 1 436 · US$ 500 больше чем это объявление

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер

Здание

Бассейн
Портье

На улице

Балкон

Местоположение

8 мест с названием в пешей доступности

Alberdi y Del Barco Centenera Автобус 2 мин пешком
Café Martínez Кафе 2 мин пешком
Rosatto Ресторан 3 мин пешком
Primera Junta Метро 5 мин пешком
Plaza Primera Junta Площадь 6 мин пешком
Farmacia Dr. Ahorro Аптека 6 мин пешком
Fiter Спортзал 7 мин пешком
Tramway Histórico de Buenos Aires Трамвай 11 мин пешком

≈ US$ 298/месяц(AR$ 450 000)

+ US$ 176 Сборы здания/месяц

Caballito · US$ 364–US$ 464/месяц · 439 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 298
Сборы здания US$ 176
Расчётные коммунальные US$ 89
Промежуточный итог US$ 563
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 83
Всего в месяц US$ 645

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 298
Залоговый депозит US$ 298
Всего при подписании US$ 596

Если квартира без мебели: меблировка обойдётся ≈ US$ 1 983. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.