Квартира-студия с балконом и парковкой в San Isidro

Квартира-студия с балконом и парковкой в San Isidro

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in San Isidro
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · San Isidro · Don Bosco 410

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 11% ниже медианы

Замечено вчера.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 401 плюс US$ 84 сборов здания: US$ 485 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 2 140, включая возвращаемый залог US$ 401.
Гарантия: объявление принимает поручителя с недвижимостью или страховку caución.
Просят US$ 401: на 11% ниже медианы сегмента в San Isidro (US$ 453, 23 объявления сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 20 дней на рынке.
За последние 30 дней появилось 8 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 20 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Студия с террасой и балконом, San Isidro US$ 382 · −US$ 19/мес Тихая улица

Студия с балконом, San Isidro US$ 356 · −US$ 45/мес Кондиционер Ваш кандидат: #12

Don Bosco 410. Monoambiente con Balcon y Cochera US$ 401

Смотреть все 12 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 12 проверенными объявлениями в районе San Isidro, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира-студия в San Isidro площадью не указана, с балконом на улицу. Кухня интегрирована, есть шкаф с зеркалом и полный санузел. Парковочное место (закреплённое) под крышей с автоматическими воротами. На том же этаже предусмотрена общая терраса. Указано, что объект находится в La Calabria, в 1 квартале от Plaza Castiglia и в 4 кварталах от Centenario. Арендные условия: договор на 2 года с квартальным увеличением по IPC, требуется подтверждение доходов, залог-страховка аренды или имущественная

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: 24 мес.

Полная ежемесячная стоимость

San Isidro · Студия · Июл 2026

56 объявлений · медиана US$ 521 аренды · диапазон US$ 362-US$ 763

Аренда на Airbnb · медиана US$ 807 · диапазон US$ 576-US$ 1 263 · US$ 122 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Здание

Парковка

На улице

Патио

Местоположение

6 мест в пешей доступности

Molino San Isidro Кафе 1 мин пешком
Romy 3 супермаркетов в 10 мин 2 мин пешком
Plaza Castiglia Площадь 3 мин пешком
Crossfit San Isidro 7 спортзалов в 10 мин 3 мин пешком
4 аптек в 10 мин 5 мин пешком
Super brasas 6 ресторанов в 10 мин 10 мин пешком

≈ US$ 401/месяц(AR$ 620 000)

+ US$ 84 Сборы здания/месяц

San Isidro · US$ 362-US$ 763/месяц · 56 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 401
Сборы здания US$ 84
Расчётные коммунальные US$ 62
Промежуточный итог US$ 547
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства собственника US$ 16
Гарантия/кауцион US$ 40
Меблировка, распределена на весь срок US$ 83
Промежуточный итог US$ 139
Расчётный итог в месяц US$ 686

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 401
Залоговый депозит US$ 401
Комиссия агентства собственника US$ 385
Гарантия/кауцион US$ 953
Всего при подписании US$ 2 140

Меблировка: ≈ US$ 2 059 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Принимается поручитель-собственник или страховая гарантия.

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.