Zapiola 983, Colegiales 2 комнаты

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Colegiales
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Colegiales · Zapiola 900, Colegiales, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 8% ниже медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 508 плюс US$ 98 сборов здания: US$ 606 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 272, включая возвращаемый залог US$ 508.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 508: на 8% ниже медианы сегмента в Colegiales (US$ 550, 149 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 16 дней на рынке; это опубликовано 26 дней назад.
За последние 30 дней появилось 53 варианта в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 101 вариант в сегменте появился и уже ушёл с рынка.
Цена снижена с AR$850 000 до AR$780 000 6 дн. назад.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

1 спальня с консьержем и балконом, Colegiales US$ 489 · −US$ 19/мес Тихая улица

2 комнаты, балкон US$ 489 · −US$ 19/мес Кондиционер Ваш кандидат: #74

Zapiola 983 - Colegiales - 2 Amb. Muy Amplios Apto Prof! US$ 508

Смотреть все 99 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 99 проверенными объявлениями в районе Colegiales, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Светлая и просторная квартира на 2 комнаты в Коlegiales, на первом этаже (доступ по лестнице). Есть большая гостиная-столовая, кухня с встроенной зоной прачечной и просторная спальня с гардеробами (плюс ещё один шкаф в коридоре). Перед заселением планируется покраска потолка в ванной и кухни, освобождение: к концу июля.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Это 2-комнатная квартира на первом этаже без лифта, с кухней и встроенной прачечной и большой спальней с шкафами.

Большая и светлая гостиная-столовая.
Кухня с интегрированной зоной прачечной.
Спальня с гардеробом и дополнительный шкаф в коридоре.
Полная ванная с ванной; потолок в ванной будет покрашен до въезда.

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Colegiales · 1 спальня · Июл 2026

509 объявлений · медиана US$ 771 аренды · диапазон US$ 556-US$ 1 200

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 613 · диапазон US$ 1 217-US$ 2 413 · US$ 755 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Кухня

Плита

Прачечная

Стиральная машина

Питомцы

Животные разрешены

Комфорт

Потолочный вентилятор
Ванна

Местоположение

9 мест в пешей доступности

Hijos del Mar 14 кафе в 10 мин 2 мин пешком
10 аптек в 10 мин 3 мин пешком
Supermercado Conesa 5 супермаркетов в 10 мин 4 мин пешком
Buffet Club Colegiales 15 ресторанов в 10 мин 5 мин пешком
Centro Ananda Yoga Спортзал 7 мин пешком
Parque Ferroviario Colegiales Площадь 9 мин пешком
Plaza Juan José Paso Парк 12 мин пешком
Olleros Метро D 13 мин пешком
Cespedes Метробус 15 мин пешком

≈ US$ 508/месяц(AR$ 780 000)

+ US$ 98 Сборы здания/месяц

Colegiales · US$ 556-US$ 1 200/месяц · 509 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 508
Сборы здания US$ 98
Расчётные коммунальные US$ 68
Промежуточный итог US$ 674
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства собственника US$ 21
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Промежуточный итог US$ 184
Расчётный итог в месяц US$ 858

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 508
Залоговый депозит US$ 508
Комиссия агентства собственника US$ 256
Всего при подписании US$ 1 272

Меблировка: ≈ US$ 1 457 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ. Для долгосрочной аренды жилья в CABA закон 5859 возлагает эту комиссию на собственника; если объявление всё равно берёт её с арендатора, мы показываем то, что вы реально заплатите.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.